Stanislav Slovák – realitní specialista

Praktický byt 2+1 v klidné části Nového Jičína

Když hledáte dva plus jedničku po rekonstrukci, kde se bydlí v klidu a bez starostí.

Adresa

Vančurova, Nový Jičín 741 01

Byt

2+1 51 m² podlahové plochy
+ balkón 2 m²
+ sklep 
+ společné prostory
+ osobní vlastnictví

a mnohem více…

Cena

2.890.000 Kč

včetně provize a právního servisu

Stav nabídky

REZERVOVÁNO

Byt 2+1 v osobním vlastnictví na bydlení nebo investici

Hledáte byt, který nabízí rozumnou velikost, klidnou adresu a bydlení bez dalších velkých investic? Tento 2+1 v Novém Jičíně vás může oslovit. Má 51 m², k tomu balkón (2 m²) na ranní kávu a nachází se ve 4. patře revitalizovaného domu. V roce 2018 až 2019 prošel rekonstrukcí. O ní si povíme níže, ale za to jeho praktická poloha zajistí, že školku budete mít opravdu pár kroků od domu a obchody i služby pohodlně v docházkové vzdálenosti. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako spolehlivá investice.

Takže pokud hledáte byt, který je připravený k okamžitému bydlení a zároveň má potenciál i jako investice, pak by vás tahle nabídka mohla opravdu zaujmout.

Panelový dům prošel revitalizací a to zateplením, novou střechou, plastovými okny, vodovodními stoupačkami a v okolí domu se dělají také nové obrubníky.

O dům se pečlivě stará společenství vlastníků a nedávno tu přibyly i nové zvonky. Vytápění zajišťuje vlastní kotelna, která prošla revitalizací, takže vše funguje, jak má.

Vítejte uvnitř! Hned u vstupu vás čeká předsíň, kde si můžete vytvořit praktické úložné skříně přesně podle svých představ. Samostatná toaleta přidává na pohodlí a podlahy jsou pokryté odolným PVC.

Koupelna prošla rekonstrukcí v roce 2018. Najdete zde zděné jádro se sprchovým koutem a praktickým místem pro pračku i sušičku. Samozřejmostí je připravený přívod vody a odpad pro jejich snadné napojení.

Z předsíně vstoupíte do obývacího pokoje o pěkných 20 m². V celém bytě je nová elektroinstalace v mědi, takže vše je připravené na bezstarostné užívání.

V obývacím pokoji je k dispozici připojení na optický internet a zároveň odsud vyjdete na balkon o velikosti 2 m², který je orientovaný na jihozápad a nabídne příjemné odpolední slunce.

Nová kuchyně nabízí příjemně velkou pracovní plochu a je vybavena elektrickou troubou, indukční varnou deskou a myčkou, takže vaření i následný úklid budou hračka.

V kuchyni najdete i snížené stropy a velké světlé okno orientované na východ, díky kterému sem proudí ranní slunce. Odtud pak plynule přejdete do ložnice.
Ložnice má příjemných 13 m², takže se sem pohodlně vejde nejen postel, ale i šatní skříň nebo pracovní koutek. Díky klidné orientaci místnosti vás tu nebude nic rušit a prostor působí útulně i vzdušně zároveň.

Hned za rohem se nachází mateřská školka a na dosah ruky máte i obchody, služby a autobusovou zastávku. Vše potřebné tak vyřídíte pěšky a bez zbytečného cestování.

Vančurova ulice patří mezi klidné části Nového Jičína a zároveň nabízí skvělou dostupnost do centra. Na náměstí dojdete pohodlně za 10 minut pěšky.

Brzy na viděnou osobně.

Co říci na závěr?

Byt si prošel rekonstrukcí před 7 lety, takže je plně funkční a připravený k bydlení. Samozřejmě se na něm už projevuje lehké opotřebení, ale nic, co by bránilo pohodlnému užívání. Naopak, působí útulně a „zabydleně“, takže nemusíte řešit žádné velké investice a můžete rovnou začít psát svou novou kapitolu.

PŮDORYSY NEMOVITOSTI

PŘEPIS NÁJMU A SLUŽEB

Širší popis nemovitosti

Nabízím vám byt 2+1 o užitné ploše 51 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Vančurova v Novém Jičíně. K bytu náleží balkon o velikosti 2 m² orientovaný na jihozápad. 

Byt prošel v letech 2018 až 2019 rekonstrukcí. Bylo vybudováno nové zděné jádro se sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku, v celém bytě byla vyměněna elektroinstalace v mědi a instalována nová kuchyňská linka s elektrickou troubou, indukční deskou a myčkou. Obývací pokoj má výměru 20 m² a ložnice 13 m². V předsíni je dostatek prostoru pro vestavěné úložné skříně.

Samotný bytový dům prošel  revitalizací. Došlo k zateplení fasády, výměně střechy, stoupaček, i zvonků. Plastová okna jsou samozřejmostí a díky tomu je dům v dobrém technickém stavu s nižšími provozními náklady.

O dům se stará společenství vlastníků, společné prostory pravidelně uklízí úklidová firma a vytápění zajišťuje vlastní kotelna po revitalizaci. Fond oprav činí 1.775 Kč měsíčně.

Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Na náměstí dojdete za 10 minut pěšky, hned za rohem se nachází mateřská školka a v blízkosti je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů a služeb.

Byt je 7 let po rekonstrukci a nese známky lehkého opotřebení, přesto je plně funkční a připravený k okamžitému bydlení nebo jako vhodná investice.

Brzy na viděnou osobně.

Stanislav Slovák

Mám zájem o prohlídku

Číslo zakázky: SR24040

Chcete-li vyplnit tento formulář, prosím povolte v prohlížeči JavaScript.
Číslo zakázky najdete výše.
VANČUROVA, NOVÝ JIČÍN 741 01

Hranice 28 km/29 min
Frýdek Místek 27 km/20 min 

Příbor 11 km/10 min
Kopřivnice 13km/ 17 min

Valašské meziříčí 17 km/23 min

Mezinárodní letiště Leoše Janáčka – Ostrava Mošnov 18 km/17 min

Beskydy Ostravice 44 km/33 min
Ostrava 40 km/34 min

ID zakázky
SR24040
Cena
2.890.000 Kč včetně provize a právního servisu
Stav nemovitosti
Po rekonstrukci
Vytápění
Ústřední dálkové z kotelny
Veřejný vodovod
Ano
Kanalizace
Ano, veřejná
Elektřina
Ano, 230V v mědi
Internet
Ano, optický kabel
Třída energetické náročnosti budovy
E - Nehospodárná
Přejít nahoru