Vše, co potřebujete při prodeji nebo koupi nemovitosti
Od strategie, prezentace a právního zajištění až po financování, technickou kontrolu, projektanta nebo geodeta. Propojím vás se správnými specialisty a pomohu koordinovat celý proces na jednom místě.
Co zrovna řešíte?
Napište, s čím potřebujete pomoci, a ukážu vám, jestli to zvládneme.
Kde vám dokážu pomoct
Co všechno vám dokážu zprostředkovat
Šest hlavních oblastí, jeden koordinátor a okruh prověřených specialistů. Přehled toho, co vyřídím pod jednou střechou.
Reality a cenová strategie
Kompletní realitní servis od strategie až po předání.
- Prodej nemovitostí
- Pronájmy
- Koupě nemovitostí
- Odhad tržní ceny
- Cenové analýzy
- Strategie prodeje
Kdo to zajišťuje
Stanislav Slovák
Realitní specialista & koordinátor
Vede celý proces a spojuje vás se správnými specialisty.
Marketing a příprava nemovitosti
Prémiová prezentace i pomoc s tím, aby byla nemovitost připravená k prodeji.
- Profesionální fotografie
- Videoprohlídky
- Letecké záběry dronem
- 2D & 3D půdorysy
- Vizualizace
- Cílená reklama na sociálních sítích
- Kompletní web nemovitosti
- Doporučení úprav před prodejem
- Vystěhování a vymalování
- Drobné opravy a úpravy před prodejem
- Koordinace řemeslníků a úklidu
Kdo to zajišťuje
Jan Lesňák
Fotograf & videograf
Focení, videoprohlídky a záběry dronem.
Stanislav Slovák
Koordinátor přípravy
Zajistí vystěhování, vymalování a drobné opravy.
Právní a smluvní servis
Právní zajištění transakce prostřednictvím spolupracujícího advokáta.
- Kupní smlouvy
- Rezervační smlouvy
- Advokátní úschova
- Převody družstevních podílů
- Návrhy na vklad
- Věcná břemena
- Prohlášení vlastníka
- Právní konzultace
Kdo to zajišťuje
Mgr. Petr Štross
Advokát
Zajistí smlouvy, úschovu a katastr.
Financování a realitní investice
Propojení s hypotečním specialistou a analýza nemovitosti z pohledu investice.
- Konzultace možností financování
- Příprava podkladů pro financování
- Propojení s hypotečním specialistou
- Financování koupě nebo výstavby
- Refinancování stávajícího úvěru
- Analýza investiční nemovitosti
- Orientační výpočet výnosnosti
- Posouzení budoucí prodejnosti
- Propojení s finančním specialistou
Kdo to zajišťuje
Jakub Horák
Hypoteční specialista
Vyjedná a zpracuje hypotéku napříč bankami.
Mgr. Zuzana Vitková
Finanční konzultantka
Nezávislé finanční a investiční poradenství.
Technické, projektové a geodetické služby
Odborné posouzení stavu, dokumentace i přesné zaměření pozemku.
- Technická inspekce nemovitosti
- Orientační kontrola technického stavu
- Identifikace viditelných vad a rizik
- Doporučení dalších odborných kontrol
- PENB (průkaz energetické náročnosti)
- Pasport stavby
- Projektová dokumentace
- Legalizace staveb
- Geometrické plány
- Zaměření a vytyčení pozemků
- Rozdělení pozemků
Kdo to zajišťuje
Ing. Lukáš Lysek
Stavební inspektor
Technická kontrola nemovitosti a rizik.
Ing. Jarmila Mikulová
Projektantka & PENB
Projekty, pasporty a PENB.
Koordinace a poprodejní servis
Vyřídíme s vámi papírování a doprovodíme vás až za podpis smluv.
- Přepisy energií (ČEZ & Innogy)
- Koordinace smluv a termínů
- Komunikace s katastrem
- Součinnost při jednání s úřady
- Koordinace specialistů
- Stěhování a vyklízení nemovitosti
- Organizace předání nemovitosti
Kdo to zajišťuje
Stanislav Slovák
Koordinátor procesu
Vede komunikaci se všemi stranami.
Rozsah jednotlivých služeb odpovídá oprávněním konkrétních spolupracujících specialistů. Regulované služby (hypoteční zprostředkování, právní služby, finanční poradenství) poskytují osoby oprávněné podle příslušných právních předpisů, smluvní vztah vzniká přímo mezi vámi a daným odborníkem.
Za každou odborností stojí konkrétní specialista
Spolupracuji s okruhem prověřených odborníků. Každý je specialistou ve svém oboru a své služby poskytuje samostatně a na vlastní odpovědnost. Nemusíte hledat advokáta, projektanta, hypotečního specialistu ani stavebního inspektora zvlášť, doporučím vám ty správné a osobně vás s nimi propojím.
Jak to funguje: Stačí se mi ozvat. Poslechnu si vaši situaci, doporučím vhodný postup a osobně vás propojím s těmi specialisty, které skutečně budete potřebovat. Smluvní vztah vzniká mezi vámi a daným odborníkem.
Mgr. Petr Štross
Advokát
Jakub Horák
Hypoteční specialista
Ing. Lukáš Lysek
Stavební inspektor
Ing. Jarmila Mikulová
Projektantka & PENB
Mgr. Zuzana Vitková
Finanční konzultantka
Jan Lesňák
Fotograf & videograf
Jak probíhá spolupráce
Přehledný proces, ve kterém přesně víte, co se právě děje, co následuje a kdo daný krok zajišťuje.
Úvodní konzultace
Poznáme se a probereme vaši situaci.
StandaNávrh postupu
Připravím plán šitý na míru.
StandaPropojení se specialisty
Doporučím a propojím vás s odborníky, kteří jsou potřeba.
Advokát · Hypoteční specialista · Projektant · InspektorPrůběh spolupráce
Koordinuji celý proces, abyste měli přehled.
Standa + týmDotažení celého procesu
Doprovodím vás až k podpisu smluv, předání nemovitosti a vyřízení potřebných formalit.
Standa + týmProč využít komplexní servis
Bez komplexního servisu
- Hledání více dodavatelů
- Rozdílná komunikace
- Více starostí
- Delší proces
- Vyšší riziko chyb
S mým doporučením
- Jeden kontakt
- Jeden koordinátor
- Ověření specialisté
- Vše pod jednou střechou
- Úspora času
- Profesionální koordinace
- Přehled v každém kroku
Nemovitosti jsou týmová práce.
Za úspěšným prodejem nebo koupí nestojí jeden člověk, ale sehraný tým odborníků. Ať potřebujete kompletní servis, nebo jen jednu konkrétní odbornost, vždy vám ji dokážu zprostředkovat, propojit vás se správným specialistou a ušetřit vám čas i starosti.
Nezávazně mě kontaktovat