Rodinný dům v Rybí

Dům má za sebou už pár desítek let. V evidenci je datum jeho dokončení vedeno k roku 1972, jeho původ ale může být ještě starší.

Dvě nadzemní podlaží a přibližně 140 m² podlahové plochy. Prostoru pro nové uspořádání je tady dost.

Současný stav si na nic nehraje a je fér říct, že práce tady bude opravdu dost. Dům čeká kompletní rekonstrukce, takže pokud hledáte víkend s válečkem a v pondělí se chcete stěhovat, tady to úplně neklapne. Výhodou je bezproblémový příjezd přímo z veřejné obecní komunikace až k domu.

Pozemek kolem domu má celkem 416 m² a nabízí dostatek prostoru pro zahradu i venkovní posezení. Součástí domu je také menší přístavek, který může při rekonstrukci dostat nové využití. Třeba jako garáž nebo dílna pokud tomu přizpůsobíte jeho stavební řešení.

Současný vstup do domu vede přes velká vrata, ale právě tady se při rekonstrukci nabízí prostor pro změnu. Podle navrhovaného řešení by na jejich místě mohly vzniknout dva samostatné pokoje a vstup do domu se přesunout jinam.

V této části domu by po rekonstrukci mohla vzniknout koupelna a také nový vstup s pořádně prostornou předsíní. S rekonstrukcí už se vlastně trochu začalo. Majitelé část domu oklepali od starých omítek, takže můžete popadnout nářadí a plynule navázat tam, kde skončili.

Dům byl napojený na elektřinu, která je v současnosti odpojená, voda je přivedena z veřejného vodovodu a odpady jsou řešeny žumpou. A když už přemýšlíme nad jeho budoucí podobou, právě tady by mohla vzniknout prostorná kuchyně, která bude pěkně navazovat na obývací pokoj.

Společně s kuchyní by tak vznikla hlavní obytná část domu s dostatkem místa pro každodenní rodinný život.

Další z místností může sloužit jako ložnice. A i tady máte při rekonstrukci prakticky volnou ruku. Kde budou zásuvky, kudy povedou rozvody topení nebo kam umístíte osvětlení? Stačí všechno naplánovat, zasekat a udělat přesně tam, kde vám to bude dávat smysl.

Dům je také částečně podsklepený. Základové konstrukce jsou převážně kamenné, místy doplněné betonem, a sklep tak nabídne další praktický prostor třeba pro skladování nebo technické zázemí domu.

Po schodech na vás čeká další patro a k tomu ještě půdní prostor. Takže nebojte, s prostorem ještě zdaleka nekončíme.

Je tady také další prostorný pokoj, který své omítky zatím ještě má. Při navrhovaném uspořádání se dá s domem pracovat tak, aby výsledná dispozice nabídla klidně 5+1.

Půdního prostoru je tady taky pořádná porce. Najdete ho přímo v patře vedle pokoje a pokračuje ještě nad ním, takže místa pro ukládání věcí rozhodně nebude málo. Střecha je aktuálně pokryta původní taškovou krytinou, se kterou je při budoucí rekonstrukci potřeba počítat.

Rybí má přibližně 1 200 obyvatel a nabídne příjemný venkovský charakter, spoustu zeleně a okolní kopce. Přitom jste pořád kousek od Nového Jičína i Kopřivnice

Pozemek leží v zastavěném území obce a podle územního plánu v ploše pro bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Kolem Rybí navíc rozhodně není nuda. Jste přímo v Podbeskydí, takže kopce, lesy a výlety máte prakticky za rohem.

Brzy na viděnou osobně.