Rodinný dům s garáží, zahradou a prostorem pro podnikání v srdci Oder
Když hledáte domov, kde můžete komfortně bydlet, mít vlastní zázemí pro práci a být přitom na dosah všeho důležitého.
Adresa
Tř. Osvobození, Odry 742 35
Rodinný dům
5+2 157 m² podlahové plochy
+ garáž 40 m²
+ úložné prostory
+ pozemek 1165 m²
+ sklep 30 m²
a mnohem více…
Cena
Cenu sdělujeme na dotaz
včetně provize a právního servisu
Když hledáte rodinný dům, kde je vše připravené – ale prostor pro vlastní nápady stále zůstává.
Tento dům v Odrách má příběh. Je prostorný, udržovaný a v průběhu let prošel řadou rekonstrukcí, takže se do něj dá pohodlně nastěhovat bez nutnosti okamžitých úprav. Zároveň tu ale najdete dostatek místa i pro vaše vlastní plány – ať už půjde o bydlení pro větší rodinu, dvougenerační řešení nebo podnikání. Dům vás mile překvapí svou praktičností, zázemím a útulnou atmosférou.
Dům je rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky – v přízemí i v patře najdete vlastní kuchyň, koupelnu a toaletu. Díky tomu nabízí dostatek prostoru a pohodlí i pro vícečlennou rodinu.
Celý pozemek je oplocený, což zajišťuje dostatek soukromí i bezpečí. Zároveň oceníte výbornou dostupnost – ať už autem, autobusem, vlakem nebo pěšky se snadno a rychle dostanete kamkoli potřebujete.
Dům vám poskytne také vlastní garáž a pohodlný přístup k nemovitosti. Příjezd je zabezpečen elektrickou bránou a zámkovou dlažbou, což přidává na komfortu a moderním vzhledu. Vedle garáže se nachází studna na užitkovou vodu.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a na zámkové dlažbě je dostatek prostoru pro pohodlné parkování až čtyř vozidel. Stavba kombinuje smíšené zdivo, kámen a cihly.
Kromě zateplené garáže máte k dispozici také tři úložné prostory o celkové ploše 17 m². Tyto prostory jsou ideální pro uskladnění kol, zahradnického vybavení nebo jiných potřebných věcí.
Zahrada je plně oplocená a lemovaná živým plotem. Navíc zde naleznete útulný altánek, ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.
Dům prošel pečlivou a postupnou rekonstrukcí, která byla navržena tak, aby zachovala původní charakter a zároveň poskytla moderní komfort. Pojďme se podívat dovnitř. Nacházíme se v přízemí, kde se nachází první bytová jednotka 2+1 o rozloze 80 m².
V roce 2013 byla provedena výměna všech oken za plastová okna s izolačním dvojsklem, což přispělo k lepší energetické účinnosti domu. O dva roky později, v roce 2015, byly instalovány nové radiátory a rozvody topení, které jsou v mědi.
V přízemí máte možnost využít tuto bytovou jednotku jako kancelář pro podnikání nebo home office, ideální pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a pracovního prostoru.
Pokoje v přízemí jsou prostorné, jeden má velikost 23 m² a druhý 13 m².
Schodiště, které bylo rekonstruováno v roce 2015, je dřevěné, zateplené a pokryté lamino deskami. Vítejte v patře, kde se nachází druhá bytová jednotka o dispozici 3+1.
Rekonstrukce koupelny proběhla nedávno – v roce 2022. Najdete zde vanu, toaletu, kvalitní keramickou dlažbu a moderní betonovou stěrku. Stropy a šikminy jsou navíc snížené sádrokartonem a zateplené minerální vatou.
Ložnice má příjemných 13 m² a její okno je orientováno na severní stranu. Stejně jako všechna střešní okna značky Velux je i toto vybaveno izolačním trojsklem, které zajišťuje optimální tepelnou a zvukovou izolaci.
Kuchyně je také z roku 2015 a je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí praktické a moderní zázemí pro každodenní vaření.
Podlahy zde byly také renovovány v roce 2015. Elektřina je kompletně v mědi, stejně jako ostatní rozvody. Z kuchyně vede přímý vstup do obývacího pokoje a oba prostory tak na sebe přirozeně navazují.
Obývací pokoj prošel vkusnou a moderní rekonstrukcí. Nabízí příjemných 21 m² a okna orientovaná na východ zajišťují dostatek ranního světla.
Dětský pokoj je orientovaný na východ a prosvětlují ho kvalitní střešní okna značky Velux. Celá půda je důkladně zateplená minerální vatou a zároveň odvětrávaná.
Na domě byla v roce 2019 instalována kvalitní hliníková střešní krytina. Garáž je krytá asfaltovými pásy, které zajišťují její dlouhodobou odolnost.
Celý pozemek o rozloze až 1165 m² je krásně slunný a nabízí obrovský potenciál, ideální pro vybudování bazénu nebo jiné relaxační zóny.
Garáž, postavená v roce 1980, prošla v roce 2019 nadstavbou a rekonstrukcí. Disponuje dálkově ovládanými elektrickými vraty, což zajišťuje maximální komfort a bezpečnost.
Garáž je plně vybavena elektřinou, vodou a radiátorem, který zajistí příjemné teplo i při práci v chladnějších měsících. Byla zateplena polystyrenem a nová fasáda jí dodává moderní vzhled. Nad sádrokartonovým stropem je také zateplena minerální vatou.
V roce 2019 proběhlo zateplení domu polystyrenem a byla nanesena nová fasáda. Zámková dlažba s pojezdovou branou byla položena v roce 2018.
Za pár minut jste v centru města a přímo za rohem najdete Penny Market, A když budete chtít vyrazit do přírody, Oderské pohoří je na dosah ruky.
Skvělá dostupnost, dům po kompletní rekonstrukci – připravený na moderní bydlení. Těším se na setkání při prohlídce!
Co říci na závěr?
Tento dům představuje skvělé spojení moderního bydlení s velkým soukromým pozemkem a možnostmi podnikání. Po kompletní rekonstrukci splňuje všechny požadavky na komfort a hlavně funkčnost. Rád vám poskytnu další informace a neváhejte a přijďte si prohlédnout, jak může tento dům splnit vaše představy o ideálním domově.
PŮDORYSY NEMOVITOSTI
Širší popis nemovitosti
Nabízím vám k prodeji prostorný rodinný dům po kompletní rekonstrukci, který se nachází v Odrách, v okrese Nový Jičín.
Dům původně z roku 1938 prošel důkladnou a citlivou obnovou, díky které je dnes připraven pro pohodlné a moderní bydlení. Celková podlahová plocha činí 157 m² a je rozčleněna do dvou samostatných bytových jednotek – v přízemí byt 2+1 o velikosti 80 m², v patře byt 3+1 o výměře 77 m².
Navíc je k dispozici odvětrávaná půda, která je zateplené minerální vatou a sklepní prostor o velikosti 30 m². V domě byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a odpadů, nové topení s radiátory a plynovým kondenzačním kotlem (2017).
Obě bytové jednotky prošly výraznou modernizací. V prvním nadzemním podlaží (byt 2+1 o velikosti 80 m²) byla rekonstrukce provedena přibližně před 15 lety – nové omítky, elektroinstalace a podlahové krytiny výrazně zlepšily komfort a estetiku prostoru.
Druhá bytová jednotka v patře (3+1, 77 m²) pak prošla rekonstrukcí v několika etapách. V roce 2022 zde vznikla zcela nová koupelna s vanou, betonovou stěrkou, kvalitní keramickou dlažbou a sníženými, minerální vatou zateplenými stropy. V roce 2015 byla osazena kuchyň IKEA se všemi vestavěnými spotřebiči a praktickým průchodem do obývacího pokoje. Ve stejném roce byly v celé jednotce položeny nové podlahy a obloženo dřevěné schodiště lamino deskami. Výsledkem je příjemné a funkční zázemí pro každodenní život.
Součástí domu je i zděná garáž o výměře 40 m² s dálkově ovládanými vraty, elektřinou, vodou a vytápěním. Garáž prošla rekonstrukcí a nadstavbou v roce 2019 a je zateplena polystyrenem, včetně nové fasády a izolace stropu minerální vatou.
Střešní krytina domu je hliníková (z roku 2019), zatímco garáž má krytí z asfaltových pásů. Vjezd je řešen po zámkové dlažbě z roku 2018 s elektricky ovládanou pojezdovou bránou.
Pozemek o rozloze 1165 m² je slunný, oplocený a ideálně orientovaný – skvělý prostor pro zahradu, relaxaci, případně i bazén.
Velkým benefitem je výborná dostupnost – do centra města to máte pár minut a doslova za rohem najdete Penny Market a autobusové nádraží.
V blízkém okolí je také základní škola, školka a příroda Oderských vrchů na víkendové výlety. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Brzy na viděnou osobně.
Tř. Osvobození, Odry 742 35
Ostrava – 40 km / 34 min
Frýdek-Místek – 44 km / 40 min
Valašské Meziříčí – 34 km 40/ min
Hranice – 23 km / 22 min
Nový Jičín – 25 km / 27 min
Fulnek – 7 km / 8 min
Suchdol nad Odrou – 10 km / 10 min
Mezinárodní letiště Leoše Janáčka (Ostrava Mošnov) – 33 km / 28 min