Řadový rodinný dům v Novém Jičíně

Dům pochází přibližně ze 40. let minulého století a kolem roku 2005 prošel větší rekonstrukcí, díky které dnes nabízí funkční kombinaci bydlení, podnikání i investičního využití. Z ulice působí nenápadně, ale uvnitř skrývá mnohem více prostoru a možností, než byste čekali.

Dům má dva samostatné vstupy a právě teď se nacházíme v prostoru, který dříve sloužil jako prádelna. Hlavní místnost nabízí přibližně 32 m² a díky svému uspořádání může do budoucna fungovat různými způsoby. Ať už jako provozovna, pracovna, zázemí pro podnikání nebo třeba další obytný prostor.

V celém prostoru je položena dlažba a samozřejmostí je také vlastní rozvaděč i samostatné měření elektřiny. I díky tomu může být tato část domu fungovat poměrně nezávisle na zbytku nemovitosti.

V přízemí se nachází také prostorná koupelna se sprchovým koutem a dvěma toaletami. Součástí je i novější plynový kondenzační kotel z roku 2024, který zajišťuje vytápění i ohřev vody pro tuto část domu.

V domě jsou osazena plastová okna a tato poslední místnost nabízí přímý vstup do zahrady. Součástí prostoru je také menší kuchyňka.

Zahrada je udržovaná a vytváří příjemné a klidné zázemí pro posezení s rodinou, přáteli nebo jen pro chvíle, kdy chcete mít doma trochu více soukromí a klidu.

Na zahradě se nachází také dva ovocné stromy a podél hranice pozemku jsou vysazené okrasné keře, které pomáhají vytvářet více soukromí a příjemnější atmosféru celého venkovního prostoru.

Součástí přízemí je také chodba propojující přední vstup z ulice se zadní částí zahrady. Na podlaze je položena dlažba a právě zde se nachází technické zázemí domu včetně hlavního vodoměru, elektroměrů a dvou plynoměrů pro oddělené fungování jednotlivých částí nemovitosti.

Celé přízemí nabízí přibližně 82 m² užitné plochy. Právě z této chodby je také vstup do podkroví, kde se nachází samostatná bytová jednotka, a zároveň i vstup do sklepa.

V podkroví se nachází samostatná bytová jednotka o dispozici 2+kk. Ložnice nabízí přibližně 13 m², na podlaze je položena plovoucí podlaha a o dostatek světla se starají střešní okna.

Celý prostor je vytápěn pomocí radiátorů a součástí bytu je také praktická komora. Právě zde se nachází druhý, starší plynový kondenzační kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody pro tuto bytovou jednotku.

Má vlastní koupelnu s vanou a dostatkem prostoru i pro pračku. Velkou výhodou je také rekonstrukce střechy z roku 2005, kdy byly realizovány nové krovy i nová střešní krytina.

Součástí obytného prostoru je také velká kuchyňská linka s dostatkem pracovní plochy a úložného prostoru. Celá místnost je propojená s obývacím pokojem a dohromady nabízí velkorysých přibližně 36 m².

Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a celý prostor působí velmi vzdušně i díky třem střešním oknům, která dovnitř přivádějí dostatek denního světla.

V obývací části se bez problémů vejde větší sedačka i další nábytek pro pohodlné každodenní fungování. Součástí prostoru je také klimatizace, která pomáhá udržet příjemnou teplotu hlavně během letních měsíců.

Celková výměra pozemku činí 293 m² a dům je napojený na všechny důležité inženýrské sítě, tedy veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu.

Jedná se o klidnou lokalitu v blízkosti centra Nového Jičína, takže běžné fungování máte doslova pár minut od domu. Obchody, služby, škola, restaurace i další občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné pěšky nebo během krátké jízdy autem.

Brzy na viděnou osobně.