Řadový rodinný dům v Novém Jičíně
Zvenku skromný, uvnitř velkorysý – objevte potenciál tohoto domu.
Adresa
Kpt. Jaroše, Nový Jičín 741 01
Rodinný dům
5+1 150 m² užitné plochy
+ sklep 35 m²
+ pozemek 293 m²
a mnohem více…
Cena
5.990.000 Kč
včetně provize a právního servisu
Řadový dům s potenciálem v klidné části Nového Jičína.
Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do centra? Tento dům na ulici Kpt. Jaroše v Novém Jičíně je ideální volbou. Nachází se v klidné lokalitě, přitom jen 10-15 minut chůze od centra s veškerou občanskou vybaveností. Po rekonstrukci nabízí 150 m2 obytné plochy ve dvou podlažích, prostory k podnikání v přízemí a byt 2+kk v podkroví.
Vytvořte si domov i pracovní prostor podle svých představ! Tento řadový dům nabízí spoustu možnosti. V přízemí můžete provozovat vlastní podnikání, pronajímat ho, nebo si ho zrekonstruovat na bydlení. Ať už máte jakékoli plány, tento dům se jim přizpůsobí.
Jedná se praktický dům, který prošel rekonstrukcí. Parkovat můžete přímo před domem.
Vítejte uvnitř! Nejprve se podíváme na přízemní prostory, které dříve sloužily jako prádelna. Najdete zde tři místnosti, kuchyňský kout, koupelnu a toalety.
Každé patro má své vlastní měřiče energií. O vytápění se starají dva kondenzační kotle – jeden starší a druhý zcela nový z roku 2024.
Celé přízemí o rozloze 83 m² má vlastní vstup a je kompletně pokryto dlažbou. V přízemí byla vyměněna všechna okna za nová plastová a přední strana domu se pyšní zcela novou fasádou.
Rekonstrukce zahrnovala kompletně nové rozvody elektřiny, topení i vodoinstalace a odpadů v plastu.
Řadový dům má dva samostatné vstupy – jeden do provozovny/pracovny a druhý do bytové jednotky. Oba vedou také na zahradu v zadní části domu.
Ze schodiště vstoupíte do předsíně bytové jednotky, odkud vedou dveře do komory, ložnice, koupelny a obývacího pokoje s kuchyní. Střecha je navíc zateplená a nabízí tím tepelný komfort.
Střešní okna jsou kastlová dřevěná, nabízející krásný výhled na západ slunce. Podlahovou krytinou v bytové jednotce jsou plovoucí podlahy. Ložnice o rozloze 14 m² je vybavena skříněmi na míru.
Moderní koupelna je ideálním místem pro relaxaci, kde si můžete vychutnat vanu po náročném pracovním týdnu. Okno směřuje na východ, takže si tu užijete krásné ranní slunce. K dispozici je také přípojka na pračku.
Kuchyňská linka na míru je vybavena elektrickou troubou a plynovým sporákem, což vám umožní pohodlné vaření. Pracovní plocha je dostatečně prostorná pro přípravu vašich oblíbených jídel.
Kuchyň je propojena s obývacím pokojem, což vytváří otevřený prostor o celkové ploše až 36 m². V této části bytu jsou snížené a zateplené stropy sádrokartonem, které přispívají k lepší tepelnou izolaci.
Obývací pokoj se nachází v tzv. střešním vykíři, vybaveném plastovými okny značky Velux. Okna jsou prostorná a nabízejí krásný výhled na západ slunce. V létě vám zpříjemní pobyt klimatizace, takže se tu rozhodně budete cítit dobře.
Jižní strana domu je izolována proti hluku pro ještě lepší klidné bydlení. Střední krytinu tvoří keramická taška značky Bramac a střecha má také nové oplechování, které zajišťuje její dlouhou životnost a ochranu.
Celková plocha pozemku činí 293 m², přičemž zahrada je ideální velikosti pro menší zahradničení nebo příjemné posezení s přáteli.
Pokud nechcete celé víkendy trávit se sekačkou v ruce, tady to rozhodně nebude nutné. Zahrada je skromná, s živým plotem pro větší soukromí, a navíc nabízí dvě jabloně, které vám přinesou ovoce.
Ten klid mě zde opravdu překvapil. Dům se nachází v tiché části obce, kde není vůbec slyšet hluk aut z centra města, zaručuje tím příjemné a klidné prostředí pro bydlení.
Váš nový domov – ideální místo pro život. Brzy na viděnou osobně.
Co říci na závěr?
Tato nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Díky provedené rekonstrukci nabízí pohodlné a plnohodnotné bydlení, ale pokud se rozhodnete pro další investice, dům vám to jistě vrátí. Veškerá občanská vybavenost je na dosah, což zajišťuje komfortní život. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat – rád vám vše ukážu a zodpovím vaše dotazy.
PŮDORYSY NEMOVITOSTI
Širší popis nemovitosti
Nabízím k prodeji řadový dům z roku 1940 v klidné části Nového Jičína na ulici Kpt. Jaroše. Tento dvoupodlažní dům s celkovou užitnou plochou 150 m² a pozemkem 293 m² nabízí skvělé možnosti jak k bydlení, tak k podnikání či investici.
Přízemí o rozloze 83 m² tvoří samostatná nebytová jednotka s vlastním vstupem, která dříve sloužila jako provozovna (prádelna). Nachází se zde tři místnosti, kuchyňský kout, koupelna a toalety. Celý prostor je pokryt dlažbou.
Podkrovní bytová jednotka 2+kk (cca 67 m²) má samostatný vstup po schodišti a zahrnuje předsíň, ložnici (14 m²) s vestavěnými skříněmi, komoru, koupelnu s vanou a přípojkou na pračku a prostorný obývací pokoj s kuchyní (36 m²).
Dům je ze 3/4 podsklepený a každá jednotka má vlastní měřiče energií. Vytápění zajišťují dva kondenzační kotle – jeden starší a druhý nový z roku 2024.
Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny, topení, vody a odpadů. Střecha prošla kompletní obnovou včetně krovů, pokrytí keramickou taškou Bramac a nového oplechování. Podkroví má zateplené a snížené stropy a jižní strana domu je izolována proti hluku.
Celková plocha pozemku činí 293 m², z toho zahrada o velikosti 179 m² poskytuje ideální prostor pro relaxaci nebo menší zahradničení. Živý plot zajišťuje soukromí a na pozemku rostou dvě jabloně.
Dům se nachází v klidné lokalitě bez hluku z centra města.
Tato nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Díky provedené rekonstrukci nabízí pohodlné a plnohodnotné bydlení, ale pokud se rozhodnete pro další investice, dům vám to jistě vrátí.
Veškerá občanská vybavenost je na dosah, což zajišťuje komfortní život.
Dům nabízí flexibilitu – můžete jej využít jako rodinné bydlení, pronajímat jednotlivé jednotky nebo kombinovat bydlení s podnikáním.
Brzy na viděnou na prohlídce.
Kpt. Jaroše, Nový Jičín 741 01
Hranice 28 km/29 min
Frýdek Místek 27 km/20 min
Příbor 11 km/10 min
Kopřivnice 13km/ 17 min
Valašské meziříčí 17 km/23 min
Mezinárodní letiště Leoše Janáčka – Ostrava Mošnov 18 km/17 min
Beskydy Ostravice 44 km/33 min
Ostrava 40 km/34 min