Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině

    73 m² jako čistý základ pro bydlení přesně podle vašich představ.

    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině

    Adresa

    Jana Maluchy, 700 30 Ostrava Dubina

    Cena

    3.490.000 Kč

    Orientační splátka 15 870 Kč/měs. (20 % vlastních, 30 let, 5,51 % p. a.)

    Byt

    3+1 · 77 m2

    + balkon 4 m2

    + sklepní prostory

    + sklep

    + výborná dostupnost

    Stav nabídky

    AKTUÁLNĚ V PRODEJI

    Tady si to můžete udělat po svém

    Některé byty kupujete kvůli hotové rekonstrukci, jiné hlavně kvůli prostoru a možnostem. Tohle 3+1 patří do té druhé skupiny. Nabízí přibližně 73 m² uvnitř, tři velké pokoje, samostatnou kuchyni, balkon a dispozici, se kterou se dá dobře pracovat. Byt je před rekonstrukcí, takže o jeho nové podobě rozhodnete od začátku vy. A přestože je dnes v družstevním vlastnictví, převod do osobního vlastnictví je možný a koupi lze řešit také hypotékou.

    Pusťte si videoprohlídku
    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 1.1
    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 1.2

    Bytový dům pochází z roku 1990 a najdete ho na ulici Jana Maluchy v Ostravě–Dubině. Byt se nachází ve druhém podlaží a k dispozici jsou hned dva výtahy.

    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 2.1
    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 2.2

    Vítejte uvnitř. Hned po vstupu je znát, že tady vás rekonstrukce teprve čeká. Prostorná chodba ale nabízí dost místa pro úložné prostory a propojuje jednotlivé neprůchozí pokoje.

    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 3.1
    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 3.2

    Chodba pokračuje do tvaru písmene L a propojuje jednotlivé části bytu. Hned jako první vás po vstupu čeká největší místnost bytu a to obývací pokoj.

    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 4.1
    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 4.2

    Obývací pokoj nabízí 21,95 m² a je orientovaný na jih. Velká plastová okna sem pouštějí dostatek denního světla a prostor nabízí spoustu možností, jak jej při rekonstrukci pojmout.

    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 5.1
    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 5.2

    Kuchyně je přístupná hned ze dvou stran, přímo z chodby a zároveň z obývacího pokoje. Aktuálně je v původním stavu a právě tady máte při rekonstrukci dost prostoru pro změnu celého uspořádání.

    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 6.1
    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 6.2

    Jednou z možností je zazdít vstup z chodby a získanou stěnu využít pro novou kuchyňskou linku například ve tvaru L. Kuchyň by pak zůstala přístupná z obývacího pokoje a nabídla podstatně více pracovní i úložné plochy.

    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 7.1
    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 7.2

    Ložnice o velikosti 12,15 m² je orientovaná na východ a nabízí dostatek místa pro postel i úložný nábytek. Při rekonstrukci je potřeba počítat také s původní elektroinstalací v hliníku.

    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 8.1
    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 8.2

    Koupelna nabízí dostatek prostoru i pro pračku a aktuálně je součástí původního umakartového jádra. Při rekonstrukci tak máte možnost celý prostor navrhnout znovu podle sebe.

    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 9.1
    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 9.2

    Další pokoj nabízí 13,65 m² a právě z něj se vychází přímo na balkon. I tento pokoj je neprůchozí a nabízí dostatek prostoru třeba pro dětský pokoj nebo pracovnu.

    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 10.1
    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 10.2

    Příjemným bonusem je balkon o velikosti přibližně 4 m². V rámci plánované revitalizace domu jej navíc čeká zasklení, takže do budoucna nabídne ještě praktičtější využití.

    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 11.1
    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 11.2

    A změny čekají i samotný dům. V příštím roce je plánována další revitalizace, jejíž součástí bude zateplení, nová fasáda a již zmíněné zasklení balkonů.

    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 12.1
    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 12.2

    Dubina je hlavně praktická pro každodenní fungování. Školy, školky, obchody i další služby máte v okolí, na tramvaj dojdete přibližně za pět minut a vedle domu je také velké veřejné parkoviště. Troufám si říct, že ani auto nepotřebujete, jak máte vše po ruce.

    Prostorná 3+1 před rekonstrukcí v Ostravě–Dubině - 13.1

    Brzy na viděnou osobně.

    Co říct na závěr?

    Pokud hledáte prostorné 3+1 a chcete si nové bydlení udělat od začátku podle sebe, tady máte 73 m², dobrou dispozici a prostor pro vlastní představu o rekonstrukci. Převod do osobního vlastnictví je možný a koupi lze řešit také hypotečním úvěrem. Rád vám byt osobně ukážu.

    Půdorysy nemovitosti

    Půdorys 1

    Další podklady

    Přepis nájmu a služeb

    Zobrazit dokument

    Energetický štítek budovy

    Zobrazit dokument

    Širší popis nemovitosti

    Prostorný družstevní byt 3+1 na ulici Jana Maluchy v OstravěDubině, tentokrát pro někoho, kdo si chce nové bydlení udělat kompletně podle sebe. Na ploše 73,35 m² nabízí tři velké pokoje, samostatnou kuchyni, balkon o velikosti přibližně 4 m² a sklep. Byt je ve druhém podlaží domu se dvěma výtahy a je převážně v původním stavu před rekonstrukcí. Družstevní podíl je možné podle informací vlastníků převést do osobního vlastnictví, není na něm nesplacená anuita a koupi lze financovat také hypotečním úvěrem. Hlavní výhodou bytu je prostor. 73 m² už u dispozice 3+1 znamená dost místa pro normální rodinné fungování a jednotlivé místnosti tomu odpovídají. Velký obývací pokoj, dvě samostatné ložnice a oddělená kuchyně dávají dobrý základ pro nové uspořádání bez nutnosti hledat místo pro další pokoj na úkor zbytku bytu. Tady ale počítejte s rekonstrukcí. Byt je převážně v původním technickém stavu, má původní rozvody elektřiny v hliníku, původní jističe a starší koupelnu. Na druhou stranu právě díky tomu nekupujete cizí představu o rekonstrukci a můžete si od začátku rozhodnout o materiálech, koupelně, podlahách i celkovém vzhledu interiéru. K bytu patří balkon o velikosti přibližně 4 m² a sklep kolem 2 m². Orientovaný je na východ a jih a nachází se ve druhém nadzemním podlaží třináctipodlažního domu. Ten má dva výtahy a využít můžete také společnou kolárnu, dílnu a sklepní prostory. Družstevního vlastnictví se tady není potřeba automaticky obávat. Převod do osobního vlastnictví je možný. Díky tomu lze koupi řešit také hypotečním úvěrem. Samotný dům zatím není zateplený, ale podle informací vlastníků je plánována jeho další revitalizace zahrnující zateplení a novou fasádu, rekonstrukci střechy a balkonů včetně jejich zasklení. Aktuální příspěvek do fondu oprav činí 2 374 Kč měsíčně. Jana Maluchy je hlavně praktická adresa. V okolí máte školy, školky, obchody a další běžné služby, veřejné parkování je kolem domu a na tramvaj dojdete přibližně za pět minut. Pokud tedy hledáte větší 3+1 a raději si byt zrekonstruujete kompletně podle sebe, než abyste platili za rekonstrukci někoho jiného, tady máte 73 m² a dobrý základ, se kterým můžete pracovat. Rád vám nemovitost osobně ukážu.

    Parametry nemovitosti

    Stav nemovitostiPřed rekonstrukcí
    VytápěníÚstřední, radiátory
    Veřejný vodovodAno
    KanalizaceAno, veřejná
    ElektřinaAno, 230V, v hliníku
    InternetAno, optický kabel
    Třída energetické náročnosti budovyD - méně úsporná
    VlastnictvíDružstevní, převod do osobní vlastnictví je možný

    Okolí a dostupnost

    MHD - Tramvaj zast. Antonína Poledníka

    5 min pěšky/400 m

    MŠ Ostrava - Dubina, J. Maluchy

    2 min pěšky/110 m

    Penny Market

    5 min pěšky/ 430 m

    Frýdek-Místek

    17min autem/18 km

    Letiště Leoše Janáčka Ostrava (OSR)

    15 min autem/16 km

    Stanislav Slovák

    Stanislav Slovák

    realitní specialista

    +420 722 534 300 slovakreality@email.cz Zavolat
    Číslo zakázkySR26077

    Hodnocení klientů

    5,0 · GoogleStanislav Slovák – hodnocení na Firmy.cz

    Mám zájem o prohlídku

    Ozveme se vám nejpozději do 24 hodin.

    Řešíte financování?

    Jakub Horák – hypoteční poradce

    Jakub Horák

    Hypoteční poradce

    Člen našeho týmu. Spolupracuje s více bankami, porovná nabídky a postará se o financování vaší nové nemovitosti — šité na míru vaší situaci.

    Orientační měsíční splátka

    15 870 Kč / měsíc

    Při 20 % vlastních prostředků, splatnosti 30 let a sazbě 5,51 % p. a. Pouze orientačně, nejde o nabídku úvěru.

    info@mojehypocentrum.cz
    Zavolat