Prostorný byt 3+1 s lodžií v klidné části Nového Jičína
Byt o ploše 76 m² s balkónem, zasklenou lodžií a neprůchozími pokoji. Klidná lokalita, dobrá dispozice a potenciál k rekonstrukci. Ideální pro rodinu i jako investice.
Adresa
Dlouhá, Nový Jičín 741 01
Byt
3+1 70 m² podlahové plochy
+ úložný prostor v mezipatře
+ lodžie a balkón celkem 6 m²
+ společné prostory
a mnohem více…
Cena
2.890.000 Kč
včetně provize a právního servisu
Byt 3+1 v družstevním vlastnictví s dostatkem prostoru a na dobré adrese
Hledáte byt, který si můžete upravit podle sebe, ale nechcete slevit z nároků na lokalitu ani velikost? Tak jste právě narazili na jednoho silného kandidáta. Tři pokoje, samostatná kuchyně, vlastní balkón a zasklená lodžie. To vše na celkové ploše 76 m². A hlavně klidná ulice v Novém Jičíně, odkud je to všude kousek. Ať už plánujete první vlastní bydlení, hledáte prostor pro rodinu, nebo třeba investici, tady se vám budou nápady rozvíjet samy.
Takže pokud toužíte po místě, které bude přesně podle vás, nebo hledáte rozumnou investici do budoucna, jste na správném místě. Tenhle byt má potenciál, který jen čeká, až ho někdo využije naplno.
Panelový dům má to nejdůležitější za sebou. Fasáda je zateplená včetně střechy, která je v pořádku a okna jsou plastová. Letos navíc přibyla moderní zasklená lodžie, opravené vstupní schody i rampa pro kočárky.
O dům se stará pečlivé družstvo a je to znát. Energetická třída C zaručuje rozumné provozní náklady. Ulice Dlouhá patří k těm klidnějším v Novém Jičíně. Je tu dost zeleně a všechno důležité máte blízko.
Vítejte uvnitř. Předsíň má i se šatnou slušných 7,5 m², takže žádná stísněná nudle. Vlastní šatna je super bonus. Kabáty, boty, vysavač. Všechno má své místo. Na podlaze najdete praktické PVC. A v bytě nebudou strašit věci, které radši necháváte za dveřmi.
Byt je v původním stavu, takže všechno si můžete udělat podle sebe. Jádro je ještě umakartové, ale dobře udržované. V koupelně je vana, toaleta je zvlášť. Dispozice dává smysl už teď, ale pokud se pustíte do rekonstrukce, máte čisté plátno a volnou ruku.
Z předsíně se pohodlně dostanete do kuchyně s jídelním koutem. Pokud přemýšlíte nad rekonstrukcí, tady se nabízí zajímavé řešení. Novou kuchyni můžete vytvořit přímo v jídelně a uvolněné místo po původní kuchyni využít pro rozšíření koupelny.
Kuchyň s jídelním koutem má příjemných 11 m² a okna směřují na jihovýchod. Díky tomu tu máte světlo už od rána, ideální na poklidné snídaně.
A teď pozor. Z jídelny se rovnou dostanete do obývacího pokoje, který má parádních 20 m². Pod nohama dřevěné parkety, které si po renovaci řeknou o druhý život. Je to ideální prostor pro velkou sedačku, knihovnu i televizi. A pořád vám zbyde dost místa na pohodlí.
Jako další v řadě je dětský pokoj s výměrou necelých 12 m². I tady najdete dřevěné parkety, které dodávají místnosti příjemný charakter. Třešničkou na dortu je vlastní vstup do nové lodžie.
Tato lodžie vznikla v roce 2025 a je úplně nová, moderní a orientovaná na jihozápad. Když jsme byt fotili, byla ještě otevřená, ale teď už je zasklená. Díky tomu ji můžete využívat po celý rok. A navíc zasklení pomůže snížit i náklady na vytápění. Praktické i příjemné.
Posledním z neprůchozích pokojů je ložnice, orientovaná stejně jako lodžie na jihozápad. A s parádní výměrou 16 m² máte dost místa nejen na postel, ale klidně i na pracovní kout nebo velkou šatní skříň. Světla je tu dost a odpolední slunce vytvoří tu správnou atmosféru na odpočinek.
Okolí domu si rychle oblíbíte. Parkování je hned před domem, za ním zrekonstruované dětské hřiště a do obchodu, školy nebo k lékaři dojít zvládnete pěšky. A pokud vyrážíte dál, na dálnici jste autem za pár minut. Všechno, co potřebujete pro pohodlný život, je tady po ruce.
Brzy na viděnou osobně.
Co říci na závěr?
Jestli hledáte byt, kde máte dostatek prostoru, klid a možnost si všechno upravit podle sebe, tady jste na správném místě. Celková plocha je 76 m², a to včetně lodžie a balkónu. Dispozice dává smysl, světla je tu dost a každý pokoj má své místo. K tomu příjemná lokalita, kde se dobře žije i investuje. Přijďte se podívat. Možná právě tady začíná vaše nová kapitola.
PŮDORYSY NEMOVITOSTI
PŘEPIS NÁJMU A SLUŽEB
Širší popis nemovitosti
Nabízím vám byt 3+1 o podlahové ploše 70 m² v družstevním vlastnictví, ke kterému navíc patří lodžie (4 m²) a balkón (2 m²). Celková plocha tak činí 76 m². Byt se nachází ve 2. patře nízkopodlažního revitalizovaného panelového domu na ulici Dlouhá v Novém Jičíně. Má příjemnou dispozici s neprůchozími pokoji a vlastní šatnou. Ať už hledáte bydlení pro sebe, nebo byt na investici, tady se otevírá spousta možností.
Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň se šatnou o celkové výměře 7,5 m². Podlahu pokrývá praktické PVC. Odtud se dostanete do kuchyně s jídelním koutem o ploše 11 m², s plastovými okny orientovanými na jihovýchod. V případě rekonstrukce se přímo nabízí přesunout kuchyni do prostoru jídelny a zvětšit tak koupelnu. Stávající bytové jádro je umakartové, ale velmi dobře udržované. Koupelna má vanu, WC je samostatné.
Jídelna navazuje na obývací pokoj o výměře 20 m² s původními dřevěnými parketami. Z obývacího pokoje je vstup na balkón s výhledem do klidné části s dětským hřištěm.
Dětský pokoj má necelých 12 m², dřevěné parkety a přímý vstup do nové zasklené lodžie, která vznikla v roce 2025 a je orientovaná na jihozápad. Díky zasklení ji lze využívat po celý rok a zároveň pomáhá šetřit náklady na vytápění. Poslední z pokojů je ložnice o ploše 16 m², rovněž orientovaná na jihozápad. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru i pro pracovní stůl nebo šatní skříň.
Dům má za sebou kompletní revitalizaci. Proběhlo zateplení fasády i střechy, plastová okna, nová fasáda, opravené vstupní schody a rampa pro kočárky. K bytu náleží uzamykatelný sklep na mezipatře a k dispozici je i společná kolárna/sušárna.
Měsíční poplatek bytovému družstvu činí 2 625 Kč (bez záloh na energie a služby). Energetická náročnost budovy je klasifikována jako třída C.
Lokalita je klidná, plná zeleně, s výbornou dostupností. Obchody, školy, školky, lékař, sportoviště i MHD, vše v docházkové vzdálenosti. Na dálnici D48 jste za pár minut. Pohodlné parkování je možné přímo před domem.
Byt je volný ihned a připravený na nového majitele.
Brzy se vidíme osobně.
Stanislav Slovák
realitní specialista
+ 420 722 534 300
slovakreality@email.cz
Mám zájem o prohlídku
Číslo zakázky: SR24042
Dlouhá, Nový Jičín 741 01
Hranice 28 km/29 min
Frýdek Místek 27 km/20 min
Příbor 11 km/10 min
Kopřivnice 13km/ 17 min
Valašské meziříčí 17 km/23 min
Mezinárodní letiště Leoše Janáčka – Ostrava Mošnov 18 km/17 min
Beskydy Ostravice 44 km/33 min
Ostrava 40 km/34 min