Dřevostavba v klidné lokalitě ve Velkých Albrechticích

Dům stojí na pevných betonových základech a je zastřešen plechovou krytinou Satjam. Střecha je navíc orientovaná na jihozápadní stranu, což do budoucna nabízí zajímavý potenciál například pro instalaci solárních panelů. Zastavěná plocha domu činí 149 m², takže rozhodně nejde o malou stavbu.

Příjezd k domu je pohodlně řešen po zpevněné cestě přímo od hlavní komunikace. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a elektřinu, odpadní vody jsou svedeny do vlastní ČOV.

Samotný dům stojí na pozemku o celkové výměře 1 670 m², z něhož přibližně 1 000 m² tvoří stavební část. K domu je navíc možné samostatně dokoupit navazující pozemek o výměře 4 492 m² za 1 490 000 Kč, přičemž přibližně 900 m² z této plochy tvoří stavební část. Celkově tak můžete získat více než 6 000 m² pozemků a s nimi další možnosti využití do budoucna, ať už pro další výstavbu, investici nebo jednoduše pro ještě větší prostor a soukromí.

Vstup do areálu zajišťuje pojezdová brána na dálkové ovládání, která přispívá k většímu komfortu i soukromí. Příjezdová i parkovací plocha je řešena zpevněným štěrkovým povrchem a přímo u domu se nachází dva kryté přístřešky pro parkování vašich plechových mazlíčků.

Už při příjezdu vás překvapí množství prostoru kolem domu. Pokud máte rádi rodinné oslavy, návštěvy nebo jen nechcete každý den řešit parkování, tady budete spokojeni. Na pozemku bez problémů zaparkuje větší počet aut a další minimálně dvě parkovací místa jsou k dispozici ještě přímo před vstupní bránou. Prostor tady je běžná součást každodenního fungování.

Kolem domu zůstává stále dostatek prostoru pro pohodlné fungování i soukromí, které do budoucna ještě více podpoří vysazené túje kolem pozemku. Z venkovní části je také samostatný vstup do dílny pro kutily nebo praktické uskladnění věcí. Dům je pečlivě zateplen minerální vatou Isover Orsik a foukanou izolací v půdním prostoru, což pomáhá držet nízké provozní náklady i příjemnou tepelnou pohodu.

Dům má plastová okna s izolačním trojsklem a nabídne vám také krytou terasu pro každodenní posezení. Ještě než se ale podíváme na slunnou zahradu, pojďme nejdříve nahlédnout dovnitř samotného domu.

Vítejte uvnitř domu. Už při vstupu vás přivítá prostorné zádveří o velikosti přibližně 6 m², ze kterého je vstup do hlavní chodby i technické místnosti o velikosti 2,12 m². Už tady začnete vnímat příjemný komfort elektrického podlahového vytápění, které je rozvedeno po celém domě. Ohřev vody zajišťuje kvalitní 150l bojler značky Ariston Eco.

Chodba je přirozeně propojena s obývacím pokojem a kuchyní a už na první pohled vás překvapí svým prostorem. Na šířku má přibližně 2 metry, takže nepůsobí stísněně jako u většiny běžných domů. A jak jsme si s majitelem sami vyzkoušeli, bez problémů se sem vejde i pingpongový stůl a stále budete mít kolem sebe dost prostoru.

Obývací pokoj propojený s kuchyní nabízí 30 m² prostoru, kde se přirozeně odehrává většina rodinného života. Dominantou místnosti jsou stylová krbová kamna, která vytváří příjemnou atmosféru a mohou sloužit i k přitápění v chladnějších dnech. Díky kvalitnímu zateplení a promyšlené konstrukci působí celý interiér velmi klidným a tichým dojmem.

Celý prostor je navíc krásně propojený se zahradou a krytou terasou přes velká francouzská dvoukřídlá okna, která do domu přivádí spoustu denního světla. Samozřejmostí je také internetové připojení vzduchem pro pohodlné fungování moderní domácnosti i práci z domova.

Kuchyně je navržená velmi prakticky a nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor, takže vše má své místo a dobře funguje při každodenním provozu domácnosti. Je plně vybavená včetně chytré americké lednice LG s mrazákem, vestavěné myčky, trouby Siemens, mikrovlnné trouby Siemens a indukční varné desky.

Koupelna o velikosti 4,65 m² působí čistě a prakticky. Najdete zde sprchový kout, dostatek zásuvek i elegantně zabudovanou pračku se sušičkou pod pracovní deskou u umyvadla. Výhodou je také samostatné WC a stejně jako v celém domě i zde nechybí elektrické podlahové vytápění s regulací v každé místnosti.

Dům nabídne celkem tři samostatné pokoje o velikosti 9 m² a prostornou ložnici o velikosti přibližně 16 m². Pokoje mohou skvěle sloužit jako dětské pokoje, pracovna, pokoj pro hosty nebo vlastní domácí zázemí podle toho, co vaše rodina právě potřebuje.

Například tento pokoj dnes slouží jako dětský, ale stejně dobře může fungovat jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Každá místnost má vlastní termostat značky Fenix Ecofloor pro regulaci podlahového vytápění a díky povedené akustice i dispozičnímu řešení zde každý člen domácnosti najde svůj klid a soukromí.

Ze společné chodby i z venkovní části domu se dostanete do prostorné dílny o velikosti 16 m², kterou ocení každý kutil nebo člověk hledající praktický prostor navíc. Velkým benefitem je také vlastní toaleta, takže místnost může sloužit nejen jako dílna, ale klidně i pro podnikání, sklad nebo domácí zázemí.

Koukněte také na půdní prostor, kam se vstupuje přímo z dílny pomocí výsuvných stropních schodů. Je zde opravdu dost místa pro uskladnění věcí, přičemž část půdy je pochozí po OSB deskách. Zároveň zde můžete vidět foukanou izolaci, která pomáhá udržovat příjemnou tepelnou pohodu v domě. Větrání je zde řešeno přirozeně a i tento praktický prostor se v každodenním fungování domu rozhodně hodí.

Z obýváku vstupujete na tuto parádní terasu o celkové velikosti 27 m². Přibližně polovina je navíc krytá, takže si posezení užijete i za horšího počasí nebo během horkých letních dnů. Je to přesně ten prostor, kde budete trávit čas s rodinou, přáteli, grilovat nebo si jen v klidu vychutnávat pohodu kolem domu.

Zahrada je opravdu prostorná, slunná a kompletně oplocená, takže nabízí dostatek soukromí i bezpečný prostor pro děti nebo domácí mazlíčky. Možností využití je tady spousta a pokud chcete co nejméně starostí s údržbou, bez problémů zde můžete nechat pracovat automatickou sekačku a jen si užívat klid kolem domu.

Samotný dům stojí na pozemku o celkové výměře 1 670 m², z něhož přibližně 1 000 m² tvoří stavební část. K domu je zároveň možné dokoupit navazující pozemek o výměře 4 492 m², jehož součástí je přibližně 900 m² stavební plochy. Možností je tady opravdu spousta. Ať už chcete využít potenciál pro další výstavbu nebo investici do budoucna, získat více prostoru pro rodinu, nebo třeba vytvořit vlastní menší hospodářství.

Takto by mohl v budoucnu vypadat další rodinný dům na oddělené části pozemku. Jedná se pouze o vizualizaci pro lepší představu možného využití stavební parcely.

Celková výměra všech pozemků činí 6 162 m² a celý tento prostor včetně domu může být váš za celkovou cenu 11 490 000 Kč.

Dům je napojený na obecní vodovod a má vlastní ČOV značky Envi-Pur, typ BioCleaner Basic, takže zde platíte pouze vodné.

Dešťová voda je svedena do retenční nádrže o velikosti 6 m3 a přepady jsou řešeny vsakem. Součástí nádrže je automatické čerpadlo pro využití vody například na zalévání zahrady. Z retenční nádrže je zároveň veden přívod dešťové vody do domu a v technické místnosti je připravené napojení pro možné využití na splachování toalet.

Součástí pozemků, které je možné k domu samostatně dokoupit, je také navazující louka. Ta může sloužit například pro vlastní hospodaření, chov zvířat nebo jednoduše jako příjemné rozšíření prostoru a soukromí kolem domu.

Nejedná se o záplavovou oblast a najdete zde opravdu klid i soukromí. Velkou výhodou je také dostupnost. Přibližně 400 metrů od domu se nachází autobusová zastávka, do Ostravy se autem dostanete zhruba za 15 minut, do Bílovce s kompletní občanskou vybaveností za 5 minut a stejně tak za 5 minut dojedete do Studénky na vlak.

Jsem přesvědčený, že si vás tato nemovitost získá svou atmosférou, prostorem i možnostmi, které nabízí.

Brzy na viděnou osobně.