Jedinečný penzion St. Florian
Pro ty, kteří mají v sobě pohostinského ducha a nebojí se navázat na 37 let dřiny a práce současných majitelů.
Adresa
Švédská, Příbor 742 58
Penzion
Přes 500 m² užitné plochy
+ 14 pokojů
+ bytová jednotka
+ parkovací stání min. 10 aut
a mnohem více…
Cena
21.900.000 Kč
včetně provize a právního servisu
Penzion má svou historii, ale hlavně budoucnost.
Představte si, že skoro celý svůj život pracujete a buduje svůj vysněný penzion. Cihla k cihla, beton za beton a spousta potu a únavy, ale i radosti z dokončení a úspěšné práce. Takto to zhruba probíhalo 37 let. Né že by majitelé měli s penzionem spoustu starosti, ale již si chtějí života spíše užívat a dopřát si zaslouženého odpočinku. Co si budeme povídat, život je krátký a nikdy nevíte, kdy z tohoto světa odejdeme. A proto by rádi majitelé předali štafetu. Někomu, kdo se s chutí ihned opře do dokončovacích prací a nebo také někomu kdo všechno bude dělat postupně. Protože penzion zatím může fungovat na plné obrátky.
Nemovitost dobře slouží a je příjemným zázemím pro stále se vracející hosty. Recenze si klidně můžete ověřit na Bookingu nebo můžete přijít a přesvědčit se osobně. Konec konců pokud si myslíte, že pokojů je zde málo, tak jste na omylu. Jelikož penzion má 14 pokojů, vlastní bytovou jednotku a kavárnu. K dokončení může být například wellness nebo pokud jste milovníci gastronomie, tak můžete pro své hosty i vařit, jelikož na profi kuchyni se také myslelo.
Historické město Příbor se nachází přímo ve středu atraktivních míst, které stojí za to navštívit. Nejen proto je vyhledávaným městem. V blízkosti do 30 minut jízdy autem nalezte vrcholky Beskyd, jako je například Lysá hora, Smrk, Pustevny, případně Velký Javorník a další. Pouze 7 km od mezinárodního letiště Leoše Janáčka – Ostrava Mošnov, 15 km od Frýdku Místku a 10 km od Nového Jičína a 40 minut k Polské hranici. Další historické města Hukvaldy, Kopřivnice a Štramberk máte také téměř na dosah ruky.
Každý z pokojů má vlastní toaletu a koupelnu. Podlahovými krytinami v pokojích jsou převážně vinylové podlahy, které jsou známe pro svou kvalitu a odolnost.
Koupelny jsou dělané na míru a každá z nich má vlastní stylistický design. V některý se nachází rohová vana a v některých sprchový kout.
Pokoje jsou od jednolůžkových po čtyřlůžkové. Tyto nabízí také hezké výhledy do okolí. Dokonce vybavení pokojů vám zde zůstane, takže ihned můžete pokračovat v provozu.
Přiznané trámy dodávají jedinečné kouzlo pokojům a kulaté vikýře nabízí výhled do města Příbora.
„Skoro jako ve věži“, nabízí tuto atmosféru pokoj s historickými prvky a obrazy. Avšak moderně zařízený a sladěný opět s vinylovými podlahami.
Chodby jsou propracované do každého detailu. Hosté zde můžou mít pocit, jako kdyby se procházeli na zámku. Podlahy jsou zde převážně z pohledných dlaždic.
Tolik prostoru, že by se z toho jeden zbláznil. Jedná se o celkem tři nadzemní podlaží.
Již zmiňovaná bytová jednotka slouží pro majitele, kteří zde mohou bydlet a průběžně pečovat o penzion. Případně pokud chcete více pokojů, lze si i s tímto prostorem pohrát.
Svatby a společenské události jsou zde samozřejmostí. Tento svatební apartmán má dokonce svůj balkón. Proč třeba na víkend nepronajmout celý penzion pro svatební hosty? Nebo zde udělat pořádný mejdan? Ehm.. Chci říct formální pracovní meeting.
Vlastní kavárna nebo restaurace je ideální pro švédské stoly, aby o vaše hosty bylo postaráno. Profi kuchyně je připravena k dokončení, takže klidně zde můžete začít i vařit. Hned za rohem jsou také toalety.
Kavárna nebo restaurace má také vlastní samostatný vchod z uličky.
Majitelé měli toho spoustu na plánování a dokončení. Například je v přízemní rozpracované wellness nebo také chtěli vybudovat i venkovní bazén nebo vířivku v zadní části zahrady nad parkovištěm.
Něco pro investory, aneb musí vám to dávat smysl.
Připravili jsme pro vás propočítanou finanční tabulku, kde je popsaný současný stav a také potenciál, který tato nemovitost nabízí. V současném stavu není nemovitost maximálně využívaná, jelikož majitelé opravdu na to nestačí. Proto současná průměrná roční ziskovost na kupní cenu (ROI) činí 5.41%. Co se týká potenciálu, tak ten je opravdu velký, jelikož s mým týmem jsme si dali opravdu záležet a došli jsme ke společnému závěru. Potenciální roční ziskovost může zde být až 13.31% při obsazení všech pokojů z 55% a případné i modernizaci, která je zde také započítaná.
Kompletní finanční tabulku s veškerými náklady a příjmy pošlu zájemcům o tuto nemovitost.
PŮDORYSY NEMOVITOSTI
Na dalších půdorysech aktuálně pracujeme, brzo je zde dodáme.
Širší popis nemovitosti
Exkluzivně vám nabízím k prodeji jedinečný penzion St. Florian o užitné ploše přes 500 m2 s pozemkem 1104 m2 v srdci města Příbor na ulici Švédská. Nemovitost je vhodná jako investiční záměr pro skvělé jméno penzionu a opakovaně se vracející hosty. Pokud se tedy zajímáte o atraktivní komerční nemovitost, jste tady správně.
Starší část budovy byla postavena přibližně v 19. století a prošla obsáhlou rekonstrukcí a přístavbou společenských místností a pokojů. V roce 2003 proběhla také přístavba nové budovy penzionu. Současní majitelé pracovali a důkladně se starali o tento penzion 37 let, což jednoznačně penzion svou krásou a také spokojenými klienty dokazuje.
Penzion má celkem 3 nadzemní podlaží, nabízí 14 plně vybavených pokojů s vlastní koupelnou a toaletou, kde se celkem může ubytovat až 30 osob. V prvním nadzemní podlaží se také nachází kavárna a také recepce. V druhém a třetím podlaží jsou pokoje pro hosty a také bytová jednotka, kde noví majitelé mohou i bydlet a hospodařit.
Penzion je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem a střešní krytinou je holandská taška Jirčanka a švédský falcovaný plech s proti korozní úpravou. Penzion je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.
Majitelé měli v plánu vybudovat v části prvního nadzemního podlaží wellness, kde je momentálně prostor rozpracovaný a připravený k dokončení.
Historické město Příbor se nachází přímo ve středu atraktivních míst, které stojí za to navštívit. Nejen proto je vyhledávaným městem. V blízkosti do 30 minut jízdy autem nalezte vrcholky Beskyd, jako je například Lysá hora, Smrk, Pustevny, případně Velký Javorník a další.
Pouze 7 km od mezinárodního letiště Leoše Janáčka – Ostrava Mošnov, 15 km od Frýdku Místku a 10 km od Nového Jičína a 40 minut k Polské Hranici. Další historické města Hukvaldy, Kopřivnice a Štramberk máte také téměř na dosah ruky.
Velice rád Vám poskytnu více informací včetně finančního ročního výnosu, který je velice výnosový a může Vám nabídnout stálý příjem.
Pokud vás nemovitost zaujala a máte vážný zájem o prohlídku, tak mě neváhejte kontaktovat a brzo se uvidíme osobně.
Švédská, Příbor
Mezinárodní letiště Leoše Janáčka – Ostrava Mošnov 7 km/9 min
Nový Jičín 12 km/10 min
Frýdek Místek 15 km/15 min
Beskydy Ostravice 30 km/25 min
Ostrava 39 km/32 min
Polský Těšín 46 km/35 min