Rodinný dům v Bílovci, kde budete mít klid, prostor i přírodu za rohem
Hledáte místo, kde se dá pohodlně žít, pracovat z domova a po práci si jen tak skočit k přehradě? Tenhle dům v Bílovci to všechno splňuje.
Adresa
Nad Přehradou, Bílovec 743 01
Rodinný dům
7+2 230 m² podlahové plochy
+ terasa
+ dílna
+ balkóny 18 m²
+ pozemek 846 m²
a mnohem více…
Cena
7.390.000 Kč
včetně provize a právního servisu
Když chcete bydlet ve výjimečné lokalitě, mít opravdu dost místa a doladit si dům přesně podle sebe.
Tady to není jen o adrese, ale o pocitu. Za minutu jste pěšky u přehrady, kde v létě uslyšíte spíš šplouchání vody než sousedy. Hned za domem začíná klid, který se těžko popisuje… prostě naprostý. A když vylezete na střechu, můžete si tam v klidu rozložit židle, otevřít si pivo a pozorovat, jak se stmívá nad vodou. Místo, kde fakt chcete být. Nejen bydlet.
Dům je rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky. V přízemí i v patře najdete vlastní kuchyň, koupelnu a toaletu. Díky tomu nabízí dostatek prostoru a pohodlí i pro vícečlennou rodinu.
Postavený v roce 1980, ale v osmdesátkách rozhodně nezůstal. Od roku 2016 prošel dům částečnou rekonstrukcí, takže můžete bydlet hned, bez nutnosti hned shánět řemeslníky. Ale pokud máte chuť a styl, klidně si to tu můžete dotvořit podle sebe. Buď hezky postupně, nebo to vezmete z jedné vody na čisto.
Po inženýrské stránce máte vystaráno. Dům je napojený na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. A když přijedete domů, příjezd je vyřešený zámkovou dlažbou. Ať přijedete sami nebo s celou rodinou, bez problémů tu zaparkujete až čtyři auta.
Kdo rád tvoří, opravuje nebo si jen potřebuje někam schovat věci, ocení parádní dílnu a spoustu úložného prostoru. Navíc ze zadní strany pozemku je samostatný vstup do domu. Praktické, když chcete oddělené bydlení.
V prvním patře je nová fasáda i se zateplením, takže dům drží teplo a zároveň vypadá moderně. Novou střechu tvoří asfaltový pás (IPA), pod kterým je ještě vrstva polystyrenu pro lepší tepelnou izolaci. V létě se nepřehřívá, v zimě nepromrzá.
Vítejte uvnitř. Přízemí nabízí příjemné zázemí a opravdu prostornou předsíň. Z ní se po schodišti dostanete do horního patra. Nicméně celé přízemí má 115 m² podlahové plochy, takže prostoru je tu víc než dost. A hned u vstupu si všimnete nových vchodových dveří.
Z předsíně se dostanete do prvního pokoje, který je téměř hotový a nabízí až 26 m². Najdete tu nové vinylové podlahy, čerstvé omítky, kompletně novou elektroinstalaci, nové interiérové dveře s obložkami a nový radiátor. Stačí doladit pár detailů a můžete si ho zařídit přesně podle sebe.
Zbylé pokoje v přízemí si o rekonstrukci říkají, ale dům vám to vrátí. Potenciál tu je opravdu velký. Navíc přízemí má pevný hurdiskový strop. Poctivý základ pro další úpravy, které už budou jen ve vašem stylu.
Celkem jsou v přízemí tři pokoje, kuchyně, koupelna a toaleta. Ať už plánujete velkou rodinu, home office, nebo podnikání, místa je tu dost na všechno.
Jeden z pokojů aktuálně slouží jako kolárna nebo úložný prostor na nářadí. Díky přímému vstupu ze zadní strany domu stačí vzít kolo a jste venku raz dva. Praktické, když nechcete courat celým domem.
Hned u zmíněného zadního vchodu je i technická místnost. Původně to byla kuchyň, dnes tu najdete nový plynový kondenzační kotel z roku 2017, který se stará o vytápění celého domu. Místo je ideální i pro pračku, sušičku nebo další technické zázemí, co má být po ruce, ale ne na očích.
Hurá do dalšího patra! Tady vás čeká plnohodnotná dispozice 4+1 a dalších 115 m² podlahové plochy, navíc s balkony. Prostor je opravdu vzdušný a pocitově ještě větší, než jak to vypadá na fotce. Společná chodba se schodištěm má až 20 m².
Jeden z pokojů, aktuálně využívaný jako dětský, je už kompletně hotový. Má novou elektroinstalaci, snížené stropy ze sádrokartonu, položenou vinylovou podlahu i nové interiérové dveře.
Obývací pokoj má velkorysých 32 m², takže se sem vejde celá rodina i s návštěvou. I tenhle pokoj je už kompletně dokončený a navíc má vlastní vstup na balkón a pořádný krb, který dodá večerům tu správnou atmosféru.
Najdete tu položenou vinylovou podlahu a je prakticky propojený s kuchyní, takže máte všechno po ruce a přitom pěkně oddělené.
Balkón z obývacího pokoje má až 11 m², takže to není jen na kafe, ale klidně i na menší posezení s výhledem do okolí. V rámci rekonstrukce tu byla nově položená dlažba a celé místo si doslova říká o skleněnou výplň, která by ještě víc podtrhla vzdušnost a otevřený výhled.
Kuchyně s jídelnou má příjemných 19 m² a už si říká o renovaci. Na druhou stranu je tu spousta prostoru, takže až si ji předěláte podle svého, získáte opravdu velkorysou pracovní plochu i dostatek místa pro velký jídelní stůl.
V patře nechybí ani koupelna s vanou a k tomu samostatná toaleta pro větší pohodlí celé rodiny.
Vedle dětského pokoje je ještě jeden, který čeká na rekonstrukci. Můžete si ho zrenovovat ve stejném stylu a mít tak dva útulné pokoje vedle sebe. Jeden má zhruba 10 m², druhý 12 m², ideální velikosti třeba pro děti, hosty nebo domácí pracovnu.
Ložnice má necelých 16 m² a kromě příjemného prostoru nabízí i vstup na vlastní soukromý balkon. Skvělé místo na ranní kávu nebo večerní skleničku, jen v klidu a sami pro sebe.
Balkón u ložnice má 7 m² a stejně jako ten obývákový nabízí hezké výhledy do okolí. Díky jižní orientaci tu budete mít spoustu slunce po celý den.
Pozemek má celkem 846 m², takže vám nabídne dostatek místa pro zahradu, odpočinek i zázemí k domu.
Přitom do centra Bílovce je to jen kousek a do Ostravy se autem dostanete za 25 minut. Skvělá kombinace klidu a dostupnosti.
Bílovecká přehrada je doslova minutu chůze od domu, ale obávat se nemusíte, povodňová oblast to není. Naopak, v létě stačí vzít plavky a skočit si zaplavat, nebo vyrazit na pohodovou procházku s pejsky kolem vody.
Klid u přehrady, přitom skvělá dostupnost a spousta možností, jak si dům přetvořit k obrazu svému. Brzy na viděnou osobně.
Co říci na závěr?
Tenhle dům v Bílovci je kombinací klidného bydlení u přehrady a velkorysého prostoru. Díky částečné rekonstrukci je připravený k okamžitému nastěhování a zároveň vám dává prostor dotvořit si ho k obrazu svému. Rád vám ho osobně ukážu, možná právě tady najdete svůj nový domov.
PŮDORYSY NEMOVITOSTI
Širší popis nemovitosti
Nabízím vám k prodeji prostorný rodinný dům v Bílovci, který prošel částečnou rekonstrukcí a je připravený pro nové majitele.
Dům z roku 1980 nezůstal v osmdesátkách. Od roku 2016 postupně procházel obnovou, takže se můžete okamžitě nastěhovat a dál jej dotvářet podle vlastních představ.
Celková podlahová plocha činí 230 m², rozdělená do dvou podlaží. Přízemí o velikosti 115 m² nabízí tři pokoje, kuchyni, koupelnu a toaletu. Jeden z pokojů je téměř dokončený, má nové vinylové podlahy, omítky, elektroinstalaci i topení. Z pokoje je přímý vstup na terasu přes francouzské dveře s izolačním trojsklem. Další místnosti čekají na rekonstrukci podle vkusu nového majitele. Praktickým prvkem je zadní vstup, technická místnost s plynovým kondenzačním kotlem z roku 2017 a samostatná dílna pro kutily.
V patře se nachází dalších 115 m² s dispozicí 4+1. Jsou zde čtyři neprůchozí pokoje, obývací pokoj o rozloze 32 m² s krbem a vstupem na balkon (11 m²), kuchyně s jídelnou o velikosti 19 m², koupelna s vanou a samostatná toaleta. Ložnice o velikosti 16 m² má vlastní balkon o ploše 7 m² orientovaný na jih. Část pokojů je již zrekonstruovaná, například dětský pokoj s novou elektroinstalací, sádrokartonovým stropem a vinylovou podlahou. Většina domu má nová eurookna s izolačním trojsklem.
Konstrukčně dům stojí na pevných základech. V prvním patře je nová zateplená fasáda a na střeše asfaltový pás (IPA) doplněný o zateplení polystyrenem.
Pozemek o rozloze 846 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i parkování. Před domem je vydlážděný příjezd, na který pohodlně zaparkujete až čtyři auta.
Velkým bonusem je lokalita. Do centra Bílovce je to jen pár minut, do Ostravy autem 25 minut. A to nejdůležitější je Bílovecká přehrada doslova minutu chůze od domu. Nejste v povodňové oblasti, takže se nemusíte ničeho obávat. V létě stačí vzít plavky a jít se zchladit, po zbytek roku láká okolí k procházkám.
Tento dům spojuje velkorysý prostor, klidné bydlení u vody a možnost doladit si dům podle vlastních představ. Je připravený k nastěhování a čeká na nového majitele, který ocení jeho potenciál.
Brzy na viděnou osobně.
Stanislav Slovák
realitní specialista
+ 420 722 534 300
slovakreality@email.cz
Mám zájem o prohlídku
Číslo zakázky: SR24037
Nad Přehradou, Bílovec 743 01
Ostrava – 27 km / 25 min
Studénka – 9 km / 10 min
Fulnek – 15 km 12/ min
Odry – 25 km / 20 min
Nový Jičín – 25 km / 27 min
Opava – 25 km / 30 min
Mezinárodní letiště Leoše Janáčka (Ostrava Mošnov) – 16 km / 19 min