Investujte do místa s příběhem a budoucností
Stará kovárna v Příboře – víceúčelová nemovitost s potenciálem pro 4 bytové jednotky.
Adresa
Místecká, Příbor 742 58
Víceúčelový dům
268 m² podlahové plochy
+ kavárna
+ prodejna
+ mezonetový byt 4+kk
+ nebytový prostor
+ pozemek 856 m²
a mnohem více…
Cena
9.990.000 Kč
včetně provize a právního servisu
*cena k jednání
Připravena k přestavbě. Ideální pro 4 bytové jednotky.
Stará kovárna v Příboře nyní představuje jedinečnou investiční příležitost. Tento historický dům nabízí ideální základ pro přeměnu na bytový dům se čtyřmi samostatnými jednotkami. Atraktivní poloha v centru města, dostatek užitné plochy i venkovního prostoru dělají z této nemovitosti projekt s reálným investičním zhodnocením. Prostor, lokalita i dispozice čekají na vaši vizi – a její chytrou realizaci.
Na této stránce se věnujeme investiční příležitosti přeměny Staré kovárny v Příboře na bytový dům. Kompletní informace o současném stavu nemovitosti, včetně fotografií a technických podkladů, naleznete v oficiálním inzerátu zde: stanislavslovak.cz/starakovarna
Studie přestavby počítá s vytvořením čtyř samostatných bytových jednotek, které maximálně využívají potenciál domu i atraktivní lokalitu v centru Příbora. V přízemí vzniknou dva byty – 1+kk o výměře 55,4 m² a 2+kk o velikosti 53,82 m², přičemž druhý z nich bude mít vlastní samostatný vchod a přímý vstup na terasu, což z něj činí ideální jednotku pro krátkodobé pronájmy nebo nezávislé bydlení. V horních podlažích vzniknou dvě prostorné jednotky – 3+kk (81 m² + terasa 18 m²) a 4+kk (82 m² + terasa 18 m²). Každý byt nabídne atraktivní dispozici, dostatek přirozeného světla a nadstandardní komfort. Výsledkem je funkční a výnosný bytový dům, připravený oslovit jak koncové kupující, tak nájemníky.
Celková plocha pozemku činí 856 m². V jeho zadní části je prostor pro vybudování parkovacích stání pro několik vozidel, stejně jako zázemí v podobě přístřešku, venkovního posezení či místa pro volnočasové aktivity a grilování.
První bytová jednotka 1.NP, 2+kk 53,82 m²
Moderní bytová jednotka 2+kk se nachází v přízemí na místě původní prodejny, disponuje vlastním samostatným vchodem a přímým vstupem na terasu. Díky své dispozici je ideální i pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb.
Prohlédněte si vizualizaci
Bytová jednotka 2+kk je navržena jako samostatná a plnohodnotná domácnost, ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro krátkodobé pronájmy. Nachází se v přízemí na místě původní prodejny a pyšní se vlastním vstupem i přímým přístupem na terasu, což výrazně zvyšuje její atraktivitu. Design interiéru byl pečlivě promyšlen profesionálními designery a nese znaky nadstandardního řešení, od použitých materiálů až po praktické členění prostoru. Kuchyňská část navazuje na obývací prostor a skrývá elegantně zabudované vstupy do ložnice a koupelny, díky čemuž působí prostor čistě a harmonicky. Prosklené dveře oddělují vstupní prostor, čímž vzniká funkční předsíň se samostatnou místností určenou pro pračku a sušičku. Jednotka nabízí vysoký komfort a zároveň chytré dispoziční řešení, které odpovídá současným požadavkům na moderní městské bydlení.
Druhá bytová jednotka 1.NP, 1+kk 54 m²
Moderní bytová jednotka 1+kk se nachází v přízemí a nabízí vzdušný obytný prostor s prakticky začleněnou kuchyňskou linkou a pohodlným jídelním koutem. Díky promyšlené dispozici, samostatné technické místnosti a kvalitnímu designovému provedení je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo jako investiční byt pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem.
Prohlédněte si vizualizaci
Bytová jednotka 1+kk o velikosti 55,4 m² je navržena jako praktický, ale zároveň vzdušný byt s důrazem na maximální využití prostoru a komfortní bydlení. Nachází se v přízemí domu a díky své logické a jednoduché dispozici nabízí široké možnosti využití – jako startovací byt, investiční jednotka nebo moderní apartmán pro krátkodobé pronájmy.
Interiér vznikl ve spolupráci s profesionálními designéry, kteří dbali na propojení obytného prostoru s kuchyňskou částí a vytvoření přirozeně oddělených zón. Dominantou hlavního obytného prostoru je velkorysý jídelní kout u okna a pohodlná obývací část. Kuchyňská linka je chytře začleněna do prostoru a díky vestavným prvkům a kuchyňskému ostrůvku působí jednotně a elegantně.
Součástí jednotky je také prostorná koupelna v nadstandardním provedení a praktická vstupní předsíň, oddělená prosklenými dveřmi, která přispívá k soukromí hlavního obytného prostoru. Komfort bydlení zvyšuje i samostatná technická místnost určená pro pračku a sušičku.
Jednotka je díky své ploše a promyšlenému řešení vhodná jak pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní a pohodlné městské bydlení, tak jako investiční byt s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu.
Třetí bytová jednotka 3.NP, 3+kk 81 m² + terasa 18 m²
Moderní bytová jednotka 3+1 se nachází v patře a nabízí komfortní dispozici s přímým vstupem na prostornou terasu orientovanou do klidného vnitrobloku. Díky třem plnohodnotným místnostem, otevřené denní zóně a promyšlenému designu je ideální volbou pro rodinné bydlení či dlouhodobý pronájem.
Prohlédněte si vizualizaci
Bytová jednotka 3+1 o výměře 81 m² s prostornou terasou 18 m² je navržena jako komfortní rodinné bydlení s důrazem na vzdušnost, praktičnost a estetiku. Vstupní hala nabízí dostatek místa pro vestavěné úložné prvky a plynule navazuje na centrální obytný prostor s přímým vstupem na terasu orientovanou do klidné části dvora. Kuchyňská část je součástí obývacího pokoje, čímž vzniká otevřená a přehledná denní zóna. Tři plnohodnotné místnosti umožňují flexibilní využití – jako ložnice, dětský pokoj a hlavní obytný prostor s kuchyní. Koupelna s toaletou je navržena v nadstandardním provedení a počítá jak s vanou, tak se sprchovým koutem. Dispozice vznikla ve spolupráci s profesionálními designéry a je promyšlena tak, aby splňovala současné nároky na moderní bydlení i každodenní funkčnost vícečlenné domácnosti.
Další jednotku připravujeme
V tuto chvíli máme celý koncept detailně promyšlený a pracujeme na jeho grafickém zpracování. Pokud máte jakýkoli dotaz, neváhejte mi zavolat nebo napsat – rád Vám zašlu doplňující podklady, byť zatím ve fázi pracovních verzí.
Širší popis nemovitosti
Nabízím k prodeji historický dům z roku 1816, známý jako Stará kovárna, který se nachází na frekventované ulici Místecká v centru města Příbor. Tato nemovitost o celkové užitné ploše 308 m² (včetně teras) na pozemku o rozloze 856 m² představuje výjimečný potenciál pro přestavbu na čtyři samostatné bytové jednotky.
Díky své dispozici a umístění nabízí dům ideální podmínky pro investici – ať už s cílem jednotky následně prodat, dlouhodobě pronajímat nebo provozovat formou krátkodobých pronájmů (např. Airbnb).
Co můžete vytvořit:
1+kk – 55,4 m²
2+kk se samostatným vchodem a terasou – 53,82 m² (vhodná pro krátkodobý pronájem)
3+kk – 81 m² + terasa 18 m²
4+kk – 82 m² + terasa 18 m²
Dvě bytové jednotky lze realizovat v přízemí, přičemž jedna z nich má vlastní vstup i přímý výstup na soukromou terasu. Další dvě jednotky pak vzniknou propojením stávajících prostor ve druhém a třetím podlaží.
Výhody projektu:
Všechny rozvody jsou napojeny – veřejný vodovod, kanalizace, elektřina
Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel
Pozemek 856 m² – ideální pro parkování, zahradu, kolárnu nebo další zázemí
Parkování možné v přední i zadní části pozemku
Centrum města – dostupnost služeb, škol, obchodů i MHD v pěší vzdálenosti
Dům má již za sebou částečnou rekonstrukci (2014) a je připraven na modernizaci dle vašeho návrhu. Projekt vizualizací, návrhů interiérů a půdorysů vzniká ve spolupráci s profesionálním designovým studiem a bude brzy k dispozici.
Tato nemovitost je ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilní výnos i možnost realizace atraktivního rezidenčního projektu s duší místa a historií.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat a brzo se vidíme osobně.
Stanislav Slovák
realitní specialista
+ 420 722 534 300
slovakreality@email.cz
Mám zájem o prohlídku
Číslo zakázky: SR24011
Místecká, 742 58 Příbor
Kopřivnice 5 km/10 min
Nový Jičín 13 km/13 min
Frýdek Místek 23 km/18 min
Ostrava 37 km/28 min
Ostravice – Lysá hora 35 km/29 min