Prostorný byt 4+1 v klidné části Ostravy Výškovic
Když hledáte velký byt s lodžií, dobrou dostupností a lokalitou, kde se dlouhodobě dobře bydlí i pronajímá.
Adresa
Proskovická, 700 30 Ostrava – Výškovice
Byt
4+1 75 m² podlahové plochy
+ lodžie 5 m²
+ sklep 2 m²
+ společné prostory
+ možnost převodu do osobního vlastnictví
a mnohem více…
Cena
5.190.000 Kč
včetně provize a právního servisu
Byt, který dává smysl dnes i do budoucna
Některé byty jsou prostě o místnostech a metrech. A pak jsou byty, které dávají smysl jako celek. Tenhle byt 4+1 ve Výškovicích patří do té druhé skupiny. Nabízí skutečný prostor, logickou dispozici a dům, který má své věci vyřešené. Podlahová plocha 75 m² doplněná o lodžii o velikosti 5 m² dává dost místa pro rodinné bydlení i dlouhodobý pronájem. Byt se nachází ve druhém patře revitalizovaného panelového domu s výtahem, který působí klidně a udržovaně.
Je to byt, který funguje v každodenním životě. Prostorem, světlem, dispozicí i stavem domu. Přesně ten typ nemovitosti, u které dává smysl se zastavit a přemýšlet o ní vážně.
Bytový dům je panelový a prošel kompletní revitalizací. Je zateplený, má novou střechu, nové stoupačky a plastová okna s dvojsklem. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, což se pozitivně projevuje na nákladech na bydlení. Úvěr na revitalizaci je kompletně splacený, dům je technicky stabilní a dlouhodobě udržovaný.
Společné prostory působí klidně a upraveně. K dispozici je výtah, kolárna, kočárkárna a tři sušárny, vše zabezpečené a pravidelně udržované. Dům má příjemnou atmosféru a fungující sousedské vztahy, což je znát hned při vstupu.
Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě, která je prakticky řešená a přehledná. Podlahu zde tvoří dlažba, která je odolná a snadná na údržbu. Prostor nabízí dostatek místa pro úložné skříně a každodenní zázemí domácnosti.
Byt má zděné jádro z roku 2000. Koupelna je vybavená vanou, toaleta je samostatná. V rámci rekonstrukce byly v jádře provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, v ostatních místnostech zůstaly původní rozvody v hliníku. Řešení odpovídá době rekonstrukce, je funkční, udržované a plně využitelné bez nutnosti okamžitých zásahů.
Z chodby se vstupuje do menšího pokoje o výměře 9,61 m², který se nachází hned vedle prostorné komory. Díky tomu nabízí praktické využití jako dětský pokoj, pracovna nebo klidný pokoj pro hosty. V rámci rekonstrukce byly v této místnosti provedeny nové omítky, stejně jako ve zbytku bytu.
Následuje prostorný obývací pokoj o velikosti 17,39 m². Místnost působí otevřeně a nabízí dostatek prostoru. V rámci rekonstrukce zde byly položeny plovoucí podlahy, které byly částečně vyrovnány nivelací pro dosažení rovného a funkčního povrchu. Interiér doplňují dřevěné obložky, které sjednocují vzhled celého bytu.
Z obývacího pokoje se vstupuje do kuchyně, která je vybavená kuchyňskou linkou a spotřebiči. V této části bytu jsou rozvody elektřiny vedené v mědi. Kuchyně působí prakticky a nabízí příjemný výhled do okolí, který prostor opticky otevírá a přináší denní světlo.
Kuchyň má plochu 8 m² a velikostně je řešená tak, aby zde byl prostor i pro menší jídelní stůl. Kuchyňská linka je laděná do tmavě modré barvy, která přirozeně navazuje na koupelnu i celkový interiér bytu.
Lodžie má výměru 5 m² a je orientovaná na jihozápad. I z druhého patra se otevírají pěkné výhledy do okolní krajiny a díky orientaci si zde užijete odpolední světlo i večerní atmosféru. Parkování je možné přímo na ulici u domu a funguje bez větších problémů i ve večerních hodinách.
Za obývacím pokojem se nachází ložnice o výměře necelých 12 m². I v této místnosti byly v rámci rekonstrukce provedeny nové omítky a jako podlahová krytina jsou zde použity koberce. Prostor je klidný, přehledný a vhodný jak pro hlavní ložnici, tak i jako další obytný pokoj podle potřeb budoucího majitele.
Posledním ze čtyř pokojů je pokoj o výměře 8 m². Může sloužit jako dětský pokoj, domácí pracovna nebo klidná místnost na cvičení. Díky celkové revitalizaci domu jsou zde dlouhodobě nízké náklady na bydlení. Pro čtyřčlennou domácnost činí zálohy částku 5 295 Kč měsíčně, k tomu je nutné připočítat spotřebu elektřiny a plynu.
Okolí domu si zamilujete především díky blízkosti zeleně a možnostem pro aktivní odpočinek. Přímo před domem se nachází otevřený prostor s loukou, ideální na procházky a každodenní relax. Navazuje cyklostezka podél řeky Odry, která nabízí dlouhé trasy vhodné na kolo, brusle i běh. V docházkové vzdálenosti je také areál TJ Sokol s tenisovými kurty a sportovním zázemím, což dělá z této lokality velmi příjemné místo pro aktivní život.
Zároveň je zde výborná dostupnost služeb a dopravy. Autobusová zastávka MHD je přibližně tři sta metrů od domu, tramvajová zastávka je dostupná do deseti minut chůze. Obchody a základní služby máte v blízkém okolí, větší nákupy pohodlně vyřešíte autem, kdy jste v obchodním centru Avion přibližně za deset minut. Lokalita tak kombinuje klid okraje města s rychlým napojením na centrum Ostravy.
Brzy na viděnou osobně.
Co říci na závěr?
Tenhle byt stojí na pevných základech. Nabízí prostor, který funguje, dům po revitalizaci a lokalitu, kde máte přírodu za rohem a přitom výbornou dostupnost po městě. Výškovice patří mezi části Ostravy, kde se dlouhodobě dobře bydlí i pronajímá. Vše potřebné je v dosahu, doprava funguje a okolí zůstává klidné. Pokud hledáte byt pro každodenní život nebo stabilní investici, tahle kombinace dává smysl a stojí za osobní prohlídku.
PŮDORYSY NEMOVITOSTI
PŘEPIS NÁJMU A SLUŽEB
Širší popis nemovitosti
Nabízím vám prostorný byt 4+1 o podlahové ploše 75 m² s lodžií o velikosti 5 m², který se nachází ve druhém patře revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Proskovická v Ostravě Výškovicích. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Díky energetické třídě budovy B a kompletní revitalizaci domu jsou zde dlouhodobě nízké náklady na bydlení. Zálohy pro čtyřčlennou domácnost činí 5 295 Kč měsíčně, k tomu se hradí elektřina a plyn dle spotřeby.
Byt má celkovou užitnou plochu přibližně 80 m² včetně lodžie a nabízí dispozici, která dnes není běžná. Čtyři samostatné pokoje poskytují dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pro dlouhodobý pronájem. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek denního světla a příjemné výhledy do okolní krajiny i ze druhého patra domu.
Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2000. Bylo vybudováno zděné bytové jádro s koupelnou vybavenou vanou a se samostatnou toaletou. Součástí rekonstrukce byla také kuchyňská linka se spotřebiči, nové omítky ve všech místnostech, nové dřevěné obložky a plovoucí podlahy v obývacím pokoji, které byly částečně vyrovnány nivelací. V jádře jsou rozvody elektřiny vedeny v mědi, v ostatních místnostech jsou rozvody původní v hliníku. Byt není nový, ale je udržovaný, zachovalý a plně obyvatelný bez nutnosti okamžitých investic. K bytu náleží také vlastní prostorná komora.
Samotný bytový dům prošel kompletní revitalizací. Je zateplený, má novou střechu, nové stoupačky a plastová okna s dvojsklem. Energetická náročnost budovy je ve třídě B a úvěr na revitalizaci je kompletně splacený. K dispozici je výtah a společné prostory včetně kolárny, kočárkárny a tří sušáren, vše zabezpečené a udržované. Dům působí klidně a má dobré sousedské vztahy.
Lokalita Ostrava Výškovice patří mezi dlouhodobě oblíbené části města. V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka MHD, tramvaj je dostupná do deseti minut chůze. Přímo před domem se nachází otevřený prostor a zeleň, navazuje cyklostezka podél řeky Odry ideální pro kolo, brusle i procházky. V blízkosti je areál TJ Sokol s tenisovými kurty. Autem se dostanete do obchodního centra Avion přibližně za deset minut. Parkování je možné přímo na ulici u domu a funguje bez větších problémů i ve večerních hodinách.
Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako stabilní investice k pronájmu. Nabízí prostor, fungující dům, dobrou dostupnost a lokalitu, kde se dlouhodobě dobře žije.
Brzy na viděnou osobně.
Stanislav Slovák
realitní specialista
+ 420 722 534 300
slovakreality@email.cz
Mám zájem o prohlídku
Číslo zakázky: SR26056
Proskovická, 700 30 Ostrava - Výškovice
MHD, zastávka Smrčkova 300 m
Tramvajová zastávka 29.dubna – 10 min pěšky
TJ sokol, tenisové kurty – 10 min pěšky
Cyklistická stezka 5 minut chůze – Od rybníků Nová louka, Velký budní, Malý budní a oblasti CHKO Poodří, Podél řeky Odry až k Landek Parku, muzeum a hornická historie.
Avion Shopping Park – 10 min autem
Frýdek Místek 20 km/20 min
Příbor 20 km/20 min
Mezinárodní letiště Leoše Janáčka – Ostrava Mošnov 13 km/15 min
Beskydy Ostravice 33 km/30 min