Stavební pozemek v Lučině s rodinným domem
Když si chcete postavit vlastní novostavbu a hledáte to ideální místo pro nový život.
Adresa
Lučina, 739 39 Lučina,
Stavební pozemek
2139 m² celková plocha
+ zastavitelnost až 35%
pro rodinné domy
+ klidná lokalita
+ blízko Žermanické přehrady
a mnohem více…
Cena
5.490.000 Kč
včetně provize a právního servisu
Pokud sníte o větším pozemku s dobrou dostupností a nefalšovaným klidem…
Lučina by mohla být přesně to místo, které hledáte. Tohle menší, ale příjemně živé městečko (oficiálně obec) leží jen pár minut od Frýdku-Místku a zároveň v bezprostřední blízkosti Žermanické přehrady, ideální pro víkendové paddleboardy, rybaření nebo jen večerní procházky u vody. Kombinuje v sobě výhody vesnice a města. Je tu klid, zeleň, výhledy do přírody, ale i občanská vybavenost, školy a restaurace v dosahu. A pokud hledáte místo, kde vás nebude budit tramvaj, ale možná kohout od sousedů jste tady správně.
Na pozemku stojí starší rodinný dům a rovnou říkám na rovinu, spíš na zbourání než na opravy. Ale právě to může být jeho největší výhoda. Díky tomu tu totiž rovnou máte vodu i elektřinu.
Celý pozemek je oplocený, takže máte klid i soukromí. A dostupnost? Autobus staví 15-20 minut chůze odsud, autem jste ve Frýdku-Místku nebo Havířově do čtvrt hodiny.
Pozemek je rovinatý, žádné složité terénní úpravy vás nečekají. Leží s mírným sklonem na severovýchod, takže si můžete dům orientovat tak, aby vám ráno svítilo slunce do kuchyně a odpoledne bylo příjemně na zahradě ve stínu.
Tento starší rodinný dům z 60. let, jehož zastavěná plocha je 133 m², je napojený na vodovod i elektřinu.
Před domem vede obecní cesta a kanalizace v této části obce zatím není, odpad je aktuálně řešen jímkou. Do budoucna by určitě stálo za úvahu zřízení domácí čističky odpadních vod, která je dnes běžným řešením v podobných lokalitách.
Dům má tři pokoje a podlahovou plochu 77 m², k tomu navíc dílnu a další technické prostory. Celkově jde ale spíš o stavbu k odstranění, ideální základ pro nový dům přesně podle vašich představ.
Dům je postavený ze smíšeného zdiva, má také prostornou půdu a vytápí se kotlem na tuhá paliva. Plyn zde zavedený není, takže s ním ani nemusíte počítat.
Dům byl stavěný po etapách a má plechovou střešní krytinu. Stav technicky odpovídá svému stáří.
Pozemek má téměř obdélníkový tvar s přibližnou šířkou 33 až 36 metrů a délkou 57 až 62 metrů. Celková rozloha činí 2 139 m², takže místa je tu opravdu dost.
Žermanická přehrada je doslova za rohem a je ideální na paddleboard, ryby nebo jen kafe u vody. V okolí si přijdou na své i cyklisti, běžci a milovníci přírody. A mám pro vás dobrou zprávu: Pozemek není v záplavovém území.
Skvělá dostupnost, velkorysý pozemek a jasná vize do budoucna. Toto může být začátek vašeho nového příběhu v Lučině.
Co říci na závěr?
Co říci na závěr? Pokud hledáte místo, kde budete mít klid, prostor a zároveň skvělou dostupnost do města i k vodě, tohle může být přesně ono. Pozemek v Lučině nabízí velký potenciál, ať už pro výstavbu rodinného domu, nebo menšího investičního projektu. Inženýrské sítě jsou na místě, rozloha přes 2 100 m² vám dává volnost, jakou jinde jen tak nenajdete. A přitom jste kousek od přehrady i větších měst. Rád vám místo osobně ukážu a zodpovím všechny dotazy. Brzy na viděnou.
Širší popis nemovitosti
Nabízím vám ke koupi stavební pozemek s rozlohou 2 139 m², který se nachází v klidné části obce Lučina, jen pár minut od Žermanické přehrady.
Pozemek má téměř obdélníkový tvar, šířku 33 až 36 metrů a délku 57 až 62 metrů. Terén je zcela rovinatý, což výrazně usnadňuje plánování a realizaci výstavby. Na pozemku se nachází starší rodinný dům z 60. let 20. století se zastavěnou plochou 133 m² a podlahovou plochou 77 m². Dům má tři místnosti, technické prostory a prostornou půdu. Stavba je napojená na elektřinu a vodovod, vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. Kanalizace ani plyn v lokalitě zavedeny nejsou, odpady jsou řešeny jímkou.
Dle platného územního plánu je možné pozemek využít pro výstavbu rodinného domu nebo menšího bytového domu. U rodinné výstavby je stanoven koeficient zastavitelnosti 35 %, u bytového domu až 60 %. Výška zástavby je omezena na dvě nadzemní podlaží a podkroví. Pozemek se nachází mimo záplavové území.
V bezprostředním okolí najdete přírodu, možnosti pro rekreaci i sport. Žermanická přehrada je vzdálena jen pár minut chůze. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost, do Frýdku-Místku nebo Havířova se dostanete autem přibližně za 15 minut. V obci je rovněž autobusové spojení.
Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají větší prostor k výstavbě v příjemném a klidném prostředí, s možností využití jak pro bydlení, tak pro investici. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Brzy na viděnou osobně.
Stanislav Slovák
realitní specialista
+ 420 722 534 300
slovakreality@email.cz
Mám zájem o prohlídku
Číslo zakázky: SR24036
Lučina, 739 39 Lučina,
Ostrava – 34 km / 30 min
Frýdek-Místek – 11 km / 15 min
Havířov – 11 km / 15 min
Nový Jičín – 25 km / 27 min
Frýdlant nad Ostravicí – 21 km / 20 min
Český Těšín – 16 km / 18 min
Mezinárodní letiště Leoše Janáčka (Ostrava Mošnov) – 38 km / 35 min
Mapa katastru
(modře vyznačený je pozemek, který je součástí prodeje)
Územní plán
Textová část
Hlavní výkres územního plánu
