Výrobní a skladovací hala v Bělotíně s přímým napojením na D1 a D48
Strategický provozní prostor o ploše přes 1 000 m² na pozemku 2 095 m², připravený pro výrobu, skladování i logistiku.
Adresa
Bělotín, 753 64 Bělotín
Výrobní/skladovací hala
1029 m² podlahové plochy
+ pozemek 2095 m²
+ vlastní parkování
+ dostupnost na D1 a D48
a mnohem více…
Cena
Informaci o ceně sdělujeme na dotaz
Prostor pro další etapu vašeho podnikání
Jsou momenty, kdy firma potřebuje nové zázemí, které nebude jen dalším skladem, ale skutečným provozním centrem. Tato výrobní a skladovací hala v Bělotíně nabízí pevný základ pro další růst, jasně definovaný prostor a zázemí, které umožňuje soustředit se na samotný rozvoj podnikání. Otevřený charakter objektu a jeho funkční uspořádání dávají novému majiteli možnost navázat na současné využití nebo prostor přizpůsobit vlastním plánům.
Objekt je napojen na elektrickou energii a veřejný vodovod, díky tomu zajišťuje základní technické fungování provozu. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem, který zajišťuje teplovodní rozvod tepla v objektu. Odpadní vody jsou svedeny do bezodtoké jímky o objemu 100 m³ umístěné na pozemku. Toto technické zázemí představuje funkční základ, na který lze navázat při dalším rozvoji nebo úpravách prostoru podle konkrétních potřeb budoucího vlastníka.
Rok 2016 znamenal pro halu zásadní posun. Právě v tomto období proběhly stavební úpravy a oficiální změna užívání, které byly potvrzeny souhlasem se změnou užívání stavby i kolaudačním souhlasem. Objekt tak získal nové, jasně definované určení jako výrobní a skladovací prostor.
Nešlo o novostavbu, ale o promyšlenou transformaci stávající haly pro konkrétní provoz. Upravilo se dispoziční řešení interiéru, vzniklo hygienické zázemí a bylo přizpůsobeno technické vybavení. Proběhly úpravy elektroinstalace pro potřeby výroby, vyřešeno bylo odvádění odpadních vod do bezodtoké jímky a zpracováno požárně bezpečnostní řešení včetně úprav vnitřních rozvodů.
Rok 2016 tak nepřinesl jen administrativní změnu, ale skutečné přizpůsobení prostoru konkrétnímu provozu. Dispozice i technické zázemí byly nastaveny tak, aby hala splňovala požadavky výrobní činnosti a současně umožňovala plynulý chod skladování, zásobování i každodenního provozu.
Vjezd do haly je zajištěn pojezdovými vraty, která umožňují přímý a pohodlný vstup techniky i zásobování. Manipulace probíhá bez zbytečných omezení a navazuje přímo na hlavní prostor haly.
Dominantou administrativní části je kancelář o výměře 59,6 m², která nabízí velkorysý prostor pro vedení společnosti i obchodní jednání. Díky své ploše umožňuje kombinaci pracovních míst, zasedací části i reprezentativní zóny pro klienty. Součástí prostoru je krb, který kanceláři dodává osobitý charakter a vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní práci i schůzky.
Další kancelář o výměře 27,3 m² nabízí dostatek prostoru pro samostatné oddělení nebo klidné pracovní zázemí pro několik osob. Dispozice umožňuje přehledné uspořádání pracovních míst a zároveň ponechává prostor pro menší jednací část či úložné řešení podle potřeb firmy.
Třetí kancelář o výměře 27 m² navazuje na administrativní celek a je vhodná například pro účetní, technické oddělení nebo management provozu. Díky své velikosti působí vyváženě a poskytuje příjemné pracovní prostředí s dostatkem soukromí v rámci celého areálu.
Jednotlivé kanceláře, kuchyni i hygienické zázemí propojuje centrální chodba, která tvoří páteř celé administrativní části. Umožňuje plynulý pohyb mezi jednotlivými místnostmi a zároveň přirozeně odděluje kancelářský provoz od výrobní části haly. Díky tomuto řešení působí administrativní zóna uspořádaně a poskytuje jasnou orientaci jak zaměstnancům, tak návštěvám.
Součástí administrativní části je také kuchyně o výměře 21,4 m², která poskytuje plnohodnotné zázemí pro zaměstnance. Nabízí dostatek prostoru pro společné přestávky i klidné zázemí během pracovního dne a přispívá k pohodlí týmu přímo v rámci areálu.
Hygienické zázemí je navrženo s ohledem na provoz výrobního objektu a tvoří jej celkem čtyři sprchy a šest toalet. Sprchy i toalety jsou rozděleny samostatně pro muže a ženy. To zajišťuje odpovídající komfort a přehledné uspořádání při plném provozu. Toto řešení podporuje bezproblémový chod směn i každodenní využívání objektu zaměstnanci.
Prohlédněte si hlavní výrobní část, která tvoří součet místností označených v půdorysu čísly 2, 3 a 5, jejichž celková výměra činí přibližně 305.3 m². Tento propojený prostor umožňuje plynulé uspořádání výroby i skladování bez zbytečných bariér a s dostatečnou plochou pro technologii i manipulaci.
Druhou část představuje navazující plochu, která může sloužit jako doplňkový výrobní nebo skladovací segment podle aktuálních potřeb provozu. Jedná se o dalších 418.3 m². Tento celek tak nabízí variabilitu a možnost rozdělení činností do logických provozních zón.
Součástí provozního zázemí je také technická místnost, ve které je umístěn elektrický kotel zajišťující vytápění celého objektu. Teplo je rozváděno prostřednictvím radiátorů do jednotlivých částí haly i administrativního zázemí.
Obvodový plášť haly je zateplen polystyrenem a má plastová okna s izolačním dvojsklem. Přímo před halou je vyčleněn prostor pro parkování osobních vozidel i pro zásobování. Manipulační plocha umožňuje pohodlný příjezd, nakládku a vykládku bez složitého otáčení a to usnadňuje každodenní provoz i logistiku.
Vnitřní podlahová plocha haly činí přibližně 1 028,86 m² a poskytuje ucelený prostor pro výrobu i skladování. Celková výměra pozemků 2 095 m² pak nabízí dostatečné venkovní zázemí a jasně vymezený areál, který je dobře čitelný i z leteckého pohledu.
Dostupnost je jednou z klíčových výhod této nemovitosti. Nájezd na dálnici D48 je vzdálen přibližně 5 minuty jízdy, napojení na dálnici D1 je dosažitelné do 10 minut. Lokalita tak umožňuje rychlé spojení směrem na Ostravu, Olomouc i další hlavní dopravní tahy. Zásadní pro logistiku i každodenní provoz firmy.
Hala o ploše 1 028,86 m² na pozemku 2 095 m² nabízí prostor, dostupnost a jasně schválený provoz. Strategická poloha u D48 a D1 z ní dělá silný základ pro další růst firmy. Brzy na viděnou osobně.
Co říci na závěr?
Tato nemovitost nabízí kombinaci prostoru, dostupnosti a jasně schváleného provozu, kterou na trhu nenajdete často. Vzhledem k velikosti haly, celkové výměře pozemku a strategické poloze u D48 a D1 je nastavena velmi atraktivní cena. Pokud vás tento prostor zaujal, ozvěte se mi pro kompletní informace a domluvme si osobní prohlídku.
PŮDORYSY NEMOVITOSTI
Širší popis nemovitosti
Nabízím vám k prodeji výrobní a skladovací halu v Bělotíně s výbornou dostupností na dálnice D48 a D1. Objekt představuje stabilní provozní zázemí vhodné pro výrobu, skladování i logistiku.
Hala je jednopodlažní, nepodsklepená a aktuálně schválená jako výrobní a skladovací stavba. Celková podlahová plocha činí přibližně 1 028,86 m². Dominantní část tvoří otevřený výrobní prostor rozdělený do navazujících celků o souhrnné výměře přibližně 786.9 m², které umožňují variabilní uspořádání technologie i skladových zón. Součástí je také administrativní část se třemi kancelářemi o výměrách 59,6 m², 27,3 m² a 27 m², kuchyní o velikosti 21,4 m² a kompletním hygienickým zázemím se čtyřmi sprchami a šesti toaletami oddělenými pro muže a ženy.
V roce 2016 proběhly stavební úpravy spojené se změnou užívání objektu, které byly řádně schváleny. Objekt je napojen na elektrickou energii a veřejný vodovod, vytápění je řešeno elektrickým kotlem s rozvodem do radiátorů. Odpadní vody jsou svedeny do bezodtoké jímky o objemu 100 m³. Obvodový plášť je zateplen polystyrenem.
Celková výměra pozemků činí 2 095 m². Před halou se nachází dostatečný manipulační prostor a parkovací plocha pro osobní i zásobovací vozidla. Nájezd na dálnici D48 je vzdálen přibližně 3 minuty jízdy, napojení na D1 do 10 minut, což zajišťuje rychlé spojení směrem na Ostravu, Olomouc i další hlavní dopravní tahy.
Nemovitost je vhodná pro firmy, které hledají hotové a schválené provozní zázemí s výbornou dostupností a možností dalšího rozvoje. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám poskytnu kompletní informace a osobně vás halou provedu.
Brzy na viděnou osobně.
Stanislav Slovák
realitní specialista
+ 420 722 534 300
slovakreality@email.cz
Mám zájem o prohlídku
Číslo zakázky: SR24041
Bělotín, 753 64 Bělotín
Nájezd na D1 – 10 min autem
Nájezd na D48 – 5 min autem
Nový Jičín 21 km/19 min
Hranice na Moravě 9 km/14 min
Ostrava 55 km/35 min
Olomouc 48 km/35 min